Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gottfrieding 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Gottfrieding? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Gottfrieding finden Sie im Folgenden.
Clock
10 min.
Calendar
30.12.2024
Star
4.6 (95)
summary

Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Gottfrieding im Landkreis Dingolfing-Landau liegt bei 83 €/m².
  • Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 4,6% gefallen (2023: 87 €/m²).
  • Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 2 Jahren gefallen.
  • Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.

Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!

Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?

Aktuelle Bodenrichtwerte für Gottfrieding 2024

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 83 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 87 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Dingolfing-Landau einen Anstieg von -4,6%.

Die Bodenrichtwerte für Gottfrieding wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gottfrieding werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gottfrieding

Für die Stadt Gottfrieding wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Dingolfing-Landau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Dingolfing-Landau betrachtet.

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Dingolfing-Landau zeigten von 2016 bis 2023 eine überwiegend steigende Tendenz. Während die Werte zwischen 2016 und 2018 stabil bei 75 €/m² lagen, gab es 2019 einen Anstieg auf 80 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg auf 85 €/m² im Jahr 2020.

Im Jahr 2021 fielen die Werte leicht auf 83 €/m², stiegen jedoch 2022 erneut auf 87 €/m². Im letzten betrachteten Jahr 2023 wurde wieder ein Rückgang auf 83 €/m² verzeichnet, was auf eine kurzfristige Stabilisierung oder Konsolidierung des Marktes hindeutet.

Jetzt Grundstückswert ermitteln
CTA

Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Gottfrieding

JahrTransaktionen Landkreis Dingolfing-LandauTransaktionen Niederbayern
20211852177
2022961567
20232221479

Zwischen 2021 und 2023 verzeichnete der Landkreis Dingolfing-Landau eine bemerkenswerte Entwicklung in den Immobilien-Transaktionen. Im Jahr 2021 wurden dort insgesamt 185 Transaktionen verzeichnet. Im darauffolgenden Jahr 2022 erlebte der Landkreis jedoch einen deutlichen Rückgang auf 96 Transaktionen, was einem Rückgang von 48,1 % entsprach. Im Jahr 2023 erholte sich der Markt jedoch erheblich, wobei die Anzahl der Transaktionen auf 222 anstieg, was einem beeindruckenden Anstieg von 131,3 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

Im Vergleich zum Regierungsbezirk Niederbayern zeigt sich ein unterschiedlicher Trend. Während der Landkreis 2023 einen signifikanten Anstieg in den Transaktionen verzeichnete, ging die Gesamtzahl der Transaktionen im gesamten Regierungsbezirk von 2.177 in 2021 auf 1.479 in 2023 kontinuierlich zurück. Bemerkenswert ist, dass der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk sich über die Jahre verändert hat. Der Anteil des Landkreises an den Bezirks-Transaktionen ist von 8,5 % in 2021 auf beeindruckende 15,0 % im Jahr 2023 gestiegen, was auf eine bedeutendere Rolle des Landkreises im Bezirkskontext hinweist.

Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Gottfrieding ca. 10-14 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Gottfrieding

JahrBRW Gewerbe
202050
202150
202265
202365

Für die Stadt Gottfrieding wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Dingolfing-Landau herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Dingolfing-Landau betrachtet.

Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Dingolfing-Landau zeigen zwischen 2020 und 2021 eine Stabilität bei einem Wert von 50 €/m². Im Jahr 2022 stieg der Wert deutlich auf 65 €/m² und hat dieses Niveau im Jahr 2023 beibehalten.

Im letzten Jahr verblieb der Bodenrichtwert konstant bei 65 €/m², was auf eine Stabilisierung nach einem Anstieg hinweist. Diese Entwicklung zeigt, dass nach einer Phase der Erhöhung ein Gleichgewicht auf dem Preisniveau erreicht wurde.

Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Gottfrieding

JahrTransaktionen Landkreis Dingolfing-LandauTransaktionen Niederbayern
202185610
202277466
202355355

Im Zeitraum 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Dingolfing-Landau eine deutliche Abnahme bei den Immobilientransaktionen. Die Anzahl der Transaktionen sank von 85 im Jahr 2021 auf 55 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 28,57 % im letzten Jahr entspricht. Diese negative Entwicklung ist besonders signifikant, wenn man die prozentuale Veränderung im Vergleich zu den Vorjahren betrachtet.

Vergleicht man dies mit dem gesamten Regierungsbezirk Niederbayern, so ist festzustellen, dass auch hier die Zahl der Transaktionen rückläufig ist, jedoch in einem etwas moderateren Umfang. Während der Landkreis einen deutlichen Rückgang von über 28 % verzeichnete, fiel die Anzahl der im Regierungsbezirk insgesamt durchgeführten Transaktionen im Jahr 2023 um 23,82 %. Der Anteil der Transaktionen aus dem Landkreis am Gesamtvolumen des Bezirkes schwankte im Laufe der Zeit, was auf eine gemischte Bewegung hindeutet. Im Jahr 2023 liegt dieser Anteil bei 15,49 %, was einen leichten Rückgang im Vergleich zu 2022 bedeutet.

Im Jahr 2023 ist die Abnahme der Transaktionen im Landkreis Dingolfing-Landau auffällig, wobei die prozentuale Reduzierung gegenüber dem Vorjahr die Veränderungen im Regierungsbezirk übertrifft. Dies deutet darauf hin, dass der Landkreis stärkeren Schwankungen unterworfen ist als der Regierungsbezirk insgesamt, obwohl beide in eine ähnliche Richtung weisen.

Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Gottfrieding ca. 4-6 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.

Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von Bayern.

Sind die Grundstückspreise in Gottfrieding mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Gottfrieding sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gottfrieding gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

summary

Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gottfrieding kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gottfrieding gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gottfrieding?

1. Online Auskunft unter BORIS Bayern

Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.

Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.

Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.

2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gottfrieding

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gottfrieding:

Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Dingolfing-Landau.

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Jetzt Grundstückswert ermitteln
CTA

Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Gottfrieding