Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burgberg im Allgäu 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Burgberg im Allgäu im Landkreis Oberallgäu liegt bei 319 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 38,7% gestiegen (2023: 230 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 2 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Burgberg im Allgäu 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 319 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 89 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 230 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Oberallgäu einen Rückgang von 38,7%.
Die Bodenrichtwerte für Burgberg im Allgäu wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burgberg im Allgäu werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burgberg im Allgäu
Für die Stadt Burgberg im Allgäu wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Oberallgäu herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Oberallgäu betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Oberallgäu zeigten in den letzten neun Jahren eine deutliche Schwankung. Zu Beginn des Zeitraums im Jahr 2015 lag der Wert bei 250 €/m², fiel im darauffolgenden Jahr deutlich auf 175 €/m² und erlebte bis 2019 einen Anstieg, der seinen Höhepunkt bei 303 €/m² erreichte.
Nach einer Stabilisierung auf diesem Niveau im Jahr 2020 schwankten die Werte erneut, mit einem deutlichen Rückgang im Jahr 2021 auf 188 €/m². Seitdem hat sich der Trend wieder nach oben bewegt, endend mit einem signifikanten Anstieg im letzten Jahr. Im Jahr 2023 stieg der Bodenrichtwert auf einen neuen Höchststand von 319 €/m².
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Burgberg im Allgäu
| Jahr | Transaktionen Landkreis Oberallgäu | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 226 | 2918 |
| 2022 | 131 | 1889 |
| 2023 | 85 | 1399 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Oberallgäu zeigen von 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang. Im Jahr 2021 wurden 226 Transaktionen verzeichnet, welche 2022 um 42,0% zurückgingen und so im Jahr 2022 nur noch 131 betrugen. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Abwärtstrend mit einem weiteren Rückgang um 35,1% auf 85 Transaktionen fort. Auch der Regierungsbezirk Schwaben verzeichnete in diesem Zeitraum einen Rückgang, obwohl dieser im Vergleich zum Landkreis weniger stark ausfiel.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Oberallgäu am Gesamtvolumen des Bezirks nahm ebenfalls ab, von 7,75% im Jahr 2021 auf 6,08% im Jahr 2023, was eine gemischte Bewegung darstellt. Dies deutet darauf hin, dass der Rückgang der Transaktionen im Landkreis schneller als im gesamten Regierungsbezirk Schwaben verlief. Im Jahr 2023 ist besonders der kontinuierliche Rückgang der Zahlen bemerkenswert, der auf eine anhaltende Abwärtstendenz hinweist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burgberg im Allgäu ca. 7-10 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Burgberg im Allgäu
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 65 |
| 2021 | 68 |
| 2022 | 60 |
| 2023 | 73 |
Für die Stadt Burgberg im Allgäu wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Oberallgäu herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Oberallgäu betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Oberallgäu zeigen von 2020 bis 2023 eine schwankende Entwicklung. Zu Beginn stiegen die Werte von 65 €/m² im Jahr 2020 auf 68 €/m² in 2021, gefolgt von einem Rückgang auf 60 €/m² im Jahr 2022.
Im letzten Jahr, 2023, ist jedoch ein deutlicher Anstieg auf 73 €/m² zu verzeichnen. Diese Aufwärtsbewegung markiert den höchsten Bodenrichtwert der betrachteten Periode und verdeutlicht eine signifikante Erholung und positive Entwicklung im Gewerbeflächenmarkt des Landkreises.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Burgberg im Allgäu
| Jahr | Transaktionen Landkreis Oberallgäu | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 37 | 660 |
| 2022 | 26 | 496 |
| 2023 | 12 | 388 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 erlebte der Landkreis Oberallgäu einen signifikanten Rückgang der Immobilien-Transaktionen. Während im Jahr 2021 noch 37 Transaktionen registriert wurden, sank diese Zahl im Jahr 2023 auf nur noch 12 Transaktionen. Dies stellt einen Rückgang von etwa 67,6 % über den gesamten Zeitraum dar.
Verglichen mit dem Regierungsbezirk Schwaben zeigt sich, dass auch dort die Transaktionen abgenommen haben, jedoch in einem etwas moderateren Maße. Auffallend ist, dass der prozentuale Anteil der Landkreistransaktionen am Gesamtvolumen des Bezirks von 5,61 % im Jahr 2021 auf 3,09 % in 2023 gesunken ist, was auf eine stärkere Abnahme der Transaktionen in Oberallgäu im Vergleich zum gesamten Bezirk hindeutet. Der Rückgang in der Anzahl der Transaktionen im Jahr 2023 markiert einen kritischen Punkt für die Entwicklung im Landkreis Oberallgäu.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burgberg im Allgäu ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Sonthofen | 4.6 |
| Rettenberg | 4.9 |
| Ofterschwang | 7.0 |
| Immenstadt im Allgäu | 8.5 |
| Wertach | 9.5 |
| Blaichach | 9.7 |
| Fischen im Allgäu | 10.7 |
| Bolsterlang | 11.3 |
| Bad Hindelang | 11.6 |
| Waltenhofen | 11.8 |
| Sulzberg | 13.4 |
| Obermaiselstein | 14.7 |
| Missen-Wilhams | 15.3 |
| Oy-Mittelberg | 15.6 |
| Weitnau | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Burgberg im Allgäu mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burgberg im Allgäu sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burgberg im Allgäu gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burgberg im Allgäu kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burgberg im Allgäu gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burgberg im Allgäu?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burgberg im Allgäu
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burgberg im Allgäu:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Oberallgäu
Oberallgäuer Platz 2
87527 Sonthofen
Website:
https://www.oberallgaeu.org/bauen-und-wohnen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@lra-oa.bayern.deTelefon:
08321 612-0Fax:
08321 612-479Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Oberallgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.