Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reuth bei Erbendorf 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Reuth bei Erbendorf im Landkreis Tirschenreuth liegt bei 51 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 51 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 7 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Reuth bei Erbendorf 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Tirschenreuth stabil.
Die Bodenrichtwerte für Reuth bei Erbendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Reuth bei Erbendorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reuth bei Erbendorf
Für die Stadt Reuth bei Erbendorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Tirschenreuth herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Tirschenreuth betrachtet.
Der Landkreis Tirschenreuth erlebte von 2015 bis 2020 eine Phase relativ stabiler Bodenrichtwerte mit einem bemerkenswerten Rückgang von 60 €/m² auf 40 €/m² zwischen 2015 und 2016 und einer stabilen Phase bis 2019. Ab 2018 zeigten die Werte eine langsame, jedoch stetige Aufwärtsentwicklung und stiegen 2020 wieder auf 44 €/m² an.
In den Jahren 2022 und 2023 verfestigte sich die Tendenz eines merklichen Anstiegs, wobei die Bodenrichtwerte mit 51 €/m² auf einem neuen Plateau verbleiben. Dies deutet auf eine Stabilisierung auf einem höheren Preisniveau hin, wobei das Jahr 2022 den Beginn dieser Entwicklung markiert. Der konstante Wert im letzten Jahr zeigt, dass keine wesentlichen Änderungen im Bodenpreis festgestellt wurden.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Reuth bei Erbendorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Tirschenreuth | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 218 | 2418 |
| 2022 | 126 | 1512 |
| 2023 | 93 | 1098 |
Die Transaktionsentwicklung im Landkreis Tirschenreuth zeigt von 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang. Die Zahl der Transaktionen sank von 218 im Jahr 2021 auf 93 im Jahr 2023, was einer Reduzierung von insgesamt 125 Transaktionen entspricht. Prozentual betrachtet, beträgt der Rückgang im Jahr 2022 -42,2 % und setzt sich 2023 mit einem weiteren Rückgang von -26,2 % fort. Diese Entwicklungen spiegeln einen deutlichen Abwärtstrend wider.
Im Vergleich dazu reduzierten sich die Transaktionen im Regierungsbezirk Oberpfalz ebenfalls, allerdings mit einem etwas geringeren Rückgang um -37,5 % von 2021 bis 2022 und -27,4 % von 2022 bis 2023. Interessanterweise stieg der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen des Bezirks im Jahr 2023 auf 8,47 %, obwohl die absolute Zahl der Transaktionen sank. Dies weist darauf hin, dass der Rückgang im Landkreis nicht so stark ausfiel wie im restlichen Regierungsbezirk. Abschließend zeigt sich, dass im Jahr 2023 der Anteil der Landkreistransaktionen an den Bezirksaktivitäten leicht stieg, trotz eines weiterhin abnehmenden Gesamttrends in der Transaktionszahl des Landkreises.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Reuth bei Erbendorf ca. 5-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Reuth bei Erbendorf
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 25 |
| 2021 | 25 |
| 2022 | 28 |
| 2023 | 28 |
Für die Stadt Reuth bei Erbendorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Tirschenreuth herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Tirschenreuth betrachtet.
In den letzten Jahren zeigten die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Tirschenreuth bis 2021 eine konstante Stabilität mit einem Wert von 25 €/m². Im Jahr 2022 stieg dieser Wert jedoch an und erreichte 28 €/m², was eine bemerkenswerte Anpassung in den Bodenrichtwerten darstellte.
Im Jahr 2023 blieben die Bodenrichtwerte auf diesem erhöhten Niveau von 28 €/m² stabil, was darauf hindeutet, dass sich die Änderungen des Vorjahres gefestigt haben. Diese Entwicklung spiegelt eine potenzielle Anpassung an veränderte Marktbedingungen wider, ohne dabei zurück zu vorherigen Werten zu gehen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Reuth bei Erbendorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Tirschenreuth | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 24 | 528 |
| 2022 | 21 | 498 |
| 2023 | 18 | 431 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt der Landkreis Tirschenreuth eine kontinuierliche Abnahme der Immobilientransaktionen. Von 24 Transaktionen im Jahr 2021 sank die Zahl der Transaktionen im Jahr 2022 um 3 auf 21 und setzte diesen Trend im Jahr 2023 mit einem weiteren Rückgang um 3 auf 18 fort. Diese stetige Abnahme spiegelt sich in einem kumulierten Rückgang von 25% über den beobachteten Zeitraum wider.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberpfalz verzeichnete der Landkreis Tirschenreuth jedoch eine relativ geringere Reduktion seiner Transaktionszahlen. Während die Transaktionen im gesamten Bezirk von 528 in 2021 auf 431 in 2023 zurückgingen, was einem Rückgang von etwa 18,4% entspricht, fiel der Anteil der Transaktionen im Landkreis am Gesamtvolumen des Bezirks von 4,55% in 2021 auf 4,18% in 2023. Diese Entwicklung deutet auf eine stabile, wenn auch leicht rückläufige, Präsenz des Landkreises innerhalb des Bezirks trotz der insgesamt rückläufigen Trendlinien.
Im Jahr 2023 verzeichnete der Landkreis abermals einen Rückgang um 3 Transaktionen, was einem weiteren Rückgang von 14,29% entspricht. Diese Entwicklung ist im Kontext einer noch signifikanteren Verschlechterung im gesamten Regierungsbezirk zu betrachten, der einen prozentual ähnlichen Rückgang von 13,45% erlitt. Trotz der negativen Entwicklung bleibt der prozentuale Anteil der Landkreistransaktionen am Gesamtvolumen des Bezirks relativ stabil, weist jedoch eine leichte Abnahme auf.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Reuth bei Erbendorf ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Krummennaab | 3.4 |
| Friedenfels | 4.7 |
| Windischeschenbach | 5.2 |
| Falkenberg (Oberpfalz) | 5.9 |
| Wiesau | 6.3 |
| Fuchsmühl | 7.2 |
| Erbendorf | 7.4 |
| Kirchendemenreuth | 10.0 |
| Püchersreuth | 10.9 |
| Waldershof | 11.7 |
| Pullenreuth | 11.8 |
| Mitterteich | 12.0 |
| Plößberg | 12.6 |
| Pechbrunn | 12.6 |
| Störnstein | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Reuth bei Erbendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reuth bei Erbendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reuth bei Erbendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reuth bei Erbendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reuth bei Erbendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Reuth bei Erbendorf?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reuth bei Erbendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reuth bei Erbendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Tirschenreuth
Johannisstraße 6
95643 Tirschenreuth
Website:
https://www.kreis-tir.de/landratsamt/bauen-und-wohnen-1/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@tirschenreuth.deTelefon:
09631 88-338Fax:
09631 88-302Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Tirschenreuth.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.