Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Höttingen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Höttingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen liegt bei 90 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 8,4% gestiegen (2023: 83 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Höttingen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 83 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen einen Rückgang von 8,4%.
Die Bodenrichtwerte für Höttingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Höttingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Höttingen
Für die Stadt Höttingen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen waren in den Jahren 2015 bis 2017 stabil bei 95 €/m², bevor sie 2018 auf 100 €/m² anstiegen. Ein signifikanter Anstieg auf 135 €/m² folgte im Jahr 2020, gefolgt von einem leichten Anstieg auf 139 €/m² im Jahr 2021.
Im Jahr 2022 erlebte der Landkreis einen deutlichen Rückgang der Bodenrichtwerte auf 83 €/m². Jedoch wurde 2023 wieder ein Anstieg auf 90 €/m² beobachtet, was auf eine teilweise Erholung der Bodenrichtwerte hindeutet.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Höttingen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 208 | 2088 |
| 2022 | 107 | 1173 |
| 2023 | 62 | 813 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen verzeichneten von 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang. Im Jahr 2021 fanden 208 Transaktionen statt, die sich 2022 auf 107 mehr als halbierten und schließlich 2023 auf 62 sanken. Der prozentuale Rückgang der Transaktionen im Landkreis war von 2022 bis 2023 signifikant, mit einem Minus von 42,1 %.
Im Vergleich zum gesamten Regierungsbezirk Mittelfranken verlief die Entwicklung ebenfalls negativ, jedoch zeigte sich die prozentuale Abnahme hier moderater, insbesondere von 2022 bis 2023, wo die Rückgänge im Regierungsbezirk bei 30,7 % lagen. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises an denen des Bezirks reduzierte sich von 9,96 % im Jahr 2021 auf 7,63 % im Jahr 2023, was eine kontinuierliche Abnahme widerspiegelt. Dies deutet darauf hin, dass die Stadt stärker als der Bezirk von dem allgemeinen Rückgang der Transaktionen betroffen war. Im Jahr 2023 setzt sich der negative Trend im Landkreis fort, wobei der prozentuale Anteil der Transaktionen an denen des Bezirks weiter gesunken ist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Höttingen ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Höttingen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 33 |
| 2021 | 39 |
| 2022 | 52 |
| 2023 | 45 |
Für die Stadt Höttingen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen zeigen über den Zeitraum von 2020 bis 2023 eine bemerkenswerte Entwicklung. Zu Beginn im Jahr 2020 lag der Wert bei 33 €/m² und stieg im Jahr 2021 auf 39 €/m², was auf einen deutlichen Anstieg der Nachfrage oder eine Anpassung an Marktbedingungen schließen lässt.
Im Jahr 2022 erreichte der Bodenrichtwert mit 52 €/m² den Höhepunkt, bevor er 2023 auf 45 €/m² sank, was auf eine gewisse Marktanpassung oder Preisstabilisierung hindeuten könnte. Im letzten Jahr ist somit ein Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten, was auf eine Neubewertung der Flächenpreise im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen schließen lässt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Höttingen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 89 | 495 |
| 2022 | 63 | 327 |
| 2023 | 37 | 313 |
Im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen zeigte sich im Zeitraum 2021 bis 2023 ein deutlicher Rückgang der Immobilientransaktionen. Von 89 Transaktionen im Jahr 2021 sanken die Zahlen bis 2023 auf 37, was einer Reduzierung um mehr als die Hälfte entspricht. Diese Abnahme ist mit einem Rückgang von 41,3 % im letzten Jahr besonders markant.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Mittelfranken fiel die prozentuale Reduzierung der Transaktionen im Landkreis zwar ähnlich drastisch aus, jedoch stabilisierten sich die Zahlen auf Bezirksebene im Jahr 2023 mit einem geringeren Rückgang von lediglich 4,3 %. Der Anteil der Transaktionen im Landkreis an den Gesamttransaktionen des Bezirks hat zwischen 2021 und 2023 zugenommen, ist jedoch nicht monoton gestiegen. Im Jahr 2023 zeigt sich, dass die Entwicklungen auf Bezirksebene mit insgesamt 313 Transaktionen trotz eines leichten Rückgangs stabiler verliefen als im Landkreis.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Höttingen ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Ettenstatt | 3.9 |
| Pleinfeld | 5.2 |
| Ellingen | 5.7 |
| Weißenburg in Bayern | 6.4 |
| Burgsalach | 7.2 |
| Bergen (Mittelfranken) | 7.8 |
| Röttenbach (Roth) | 9.2 |
| Heideck | 10.5 |
| Alesheim | 10.9 |
| Nennslingen | 10.9 |
| Raitenbuch | 11.6 |
| Pfofeld | 11.9 |
| Theilenhofen | 12.4 |
| Spalt | 13.5 |
| Georgensgmünd | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Höttingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Höttingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Höttingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Höttingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Höttingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Höttingen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Höttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Höttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
Bahnhofstraße 2
91781 Weißenburg
Website:
https://www.landkreis-wug.de/Bauen-und-Wohnen/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-wug.deTelefon:
09141 902-0Fax:
09141 902-292Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.