Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ehingen (Augsburg) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Ehingen (Augsburg) im Landkreis Augsburg liegt bei 384 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 4% gefallen (2023: 400 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 4 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Ehingen (Augsburg) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 384 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 400 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Augsburg einen Anstieg von -4%.
Die Bodenrichtwerte für Ehingen (Augsburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ehingen (Augsburg) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ehingen (Augsburg)
Für die Stadt Ehingen (Augsburg) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Augsburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Augsburg betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Augsburg zeigten von 2015 bis 2023 eine markante Entwicklung. Beginnend mit einem Wert von 170 €/m² im Jahr 2015 stiegen die Werte im Jahr 2016 sprunghaft auf 250 €/m² an und blieben bis 2018 stabil. Im Jahr 2019 sank der Bodenrichtwert kurzfristig auf 217 €/m², um bereits 2020 einen deutlichen Anstieg auf 326 €/m² zu verzeichnen. Die dynamische Entwicklung setzte sich in den Folgejahren fort, mit einem Anstieg auf 364 €/m² im Jahr 2021 und 400 €/m² im Jahr 2022.
Im letzten Jahr, von 2022 auf 2023, fiel der Bodenrichtwert jedoch leicht, von 400 €/m² auf 384 €/m². Trotz dieses leichten Rückgangs zeigt der langfristige Trend über den betrachteten Zeitraum eine insgesamt deutliche Wertsteigerung. Diese Entwicklungen verdeutlichen die signifikante Veränderung und Dynamik auf dem Immobilienmarkt des Landkreises Augsburg in den letzten Jahren.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Ehingen (Augsburg)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Augsburg | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 335 | 2918 |
| 2022 | 297 | 1889 |
| 2023 | 234 | 1399 |
Von 2021 bis 2023 zeigen die Transaktionszahlen im Landkreis Augsburg einen kontinuierlichen Rückgang. Die Zahlen sanken von 335 im Jahr 2021 auf 234 im Jahr 2023, was eine Gesamtverringerung der Transaktionen während des betrachteten Zeitraums anzeigt. Diese Veränderungen stehen in einer gewissen Parallele zur allgemeinen Entwicklung im Regierungsbezirk Schwaben, der ebenfalls von 2.918 Transaktionen im Jahr 2021 auf 1.399 im Jahr 2023 einen deutlichen Rückgang verzeichnete.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Schwaben ist während des betrachteten Zeitraums gestiegen. 2021 lag der Anteil bei 11,5 %, während er 2023 auf 16,7 % angestiegen ist. Dies verdeutlicht, dass, obwohl sowohl der Landkreis als auch der Regierungsbezirk einen Rückgang der absoluten Transaktionszahlen erfuhren, der relative Beitrag des Landkreises Augsburg zum Gesamtvolumen gesteigert wurde. 2023 war die fortgesetzte Abnahme der Transaktionen im Landkreis dabei weniger stark ausgeprägt als im vorangegangenen Jahr, was auf eine Anpassung im Markt hindeuten könnte.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Ehingen (Augsburg) ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Ehingen (Augsburg)
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 88 |
| 2021 | 180 |
| 2022 | 160 |
| 2023 | 192 |
Für die Stadt Ehingen (Augsburg) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Augsburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Augsburg betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Augsburg zeigen in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung. Nachdem im Jahr 2020 ein Wert von 88 €/m² verzeichnet wurde, stiegen die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 sprunghaft auf 180 €/m², bevor sie 2022 leicht auf 160 €/m² sanken.
Im Jahr 2023 erlebte der Landkreis jedoch eine erneute Aufwertung, wobei die Bodenrichtwerte auf 192 €/m² anstiegen. Diese jüngste Steigerung zeigt eine positive Entwicklung im Vergleich zum Vorjahr, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region hindeutet.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Ehingen (Augsburg)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Augsburg | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 151 | 660 |
| 2022 | 118 | 496 |
| 2023 | 69 | 388 |
Die Analyse der Transaktionszahlen im Landkreis Augsburg von 2021 bis 2023 zeigt einen markanten Rückgang. Die Anzahl der Transaktionen sank von 151 im Jahr 2021 auf nur noch 69 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 54,3 % entspricht. Diese Entwicklung ist deutlich stärker als die im Regierungsbezirk Schwaben, der im gleichen Zeitraum einen Rückgang von 41,2 % verzeichnete.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Augsburg am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks Schwaben wies eine gemischte Bewegung auf. Während der Anteil im Jahr 2022 anstieg, sank er 2023 deutlich auf 17,8 %, und war somit niedriger als im Jahr 2021. Im Jahr 2023 erzielte der Landkreis das niedrigste Transaktionsvolumen im betrachteten Zeitraum, was auf eine anhaltend rückläufige Tendenz weist. Diese Diskrepanz zwischen Landkreis und Regierungsbezirk könnte auf eine unterschiedliche Dynamik in der Marktentwicklung hinweisen.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Ehingen (Augsburg) ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Kühlenthal | 2.5 |
| Nordendorf | 2.8 |
| Allmannshofen | 3.2 |
| Westendorf (Augsburg) | 4.2 |
| Buttenwiesen | 5.8 |
| Ellgau | 5.9 |
| Meitingen | 5.9 |
| Mertingen | 6.8 |
| Wertingen | 7.4 |
| Münster (Lech) | 8.9 |
| Biberbach | 9.1 |
| Thierhaupten | 9.6 |
| Oberndorf am Lech | 9.9 |
| Laugna | 10.8 |
| Asbach-Bäumenheim | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Ehingen (Augsburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ehingen (Augsburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ehingen (Augsburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ehingen (Augsburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ehingen (Augsburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ehingen (Augsburg)?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ehingen (Augsburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ehingen (Augsburg):
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Augsburg
Prinzregentenplatz 4
86150 Augsburg
Website:
https://www.landkreis-augsburg.de/service-amt/bauen/bauen-technisch/geschaeftsstelle-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-a.bayern.deTelefon:
0821 3102-2426Fax:
0821 3102-2593Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Augsburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.