Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burk 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Burk im Landkreis Ansbach liegt bei 109 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 16% gestiegen (2023: 94 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 5 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Burk 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Ansbach einen Rückgang von 16%.
Die Bodenrichtwerte für Burk wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burk werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burk
Für die Stadt Burk wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Ansbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ansbach betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Ansbach zeigen seit 2015 eine stetige Aufwärtsbewegung, die nur im Jahr 2018 eine leichte Delle erfuhr. Von einem Startwert von 63 €/m² in 2015 kletterten die Werte über die Jahre hinweg kontinuierlich, wobei 2019 ein signifikanter Anstieg auf 72 €/m² zu verzeichnen ist.
In den letzten Jahren hat der Preisanstieg nochmals deutlich an Dynamik gewonnen. Besonders im vergangenen Jahr sprang der Bodenrichtwert von 94 €/m² im Jahr 2022 auf beeindruckende 109 €/m² im Jahr 2023. Dies unterstreicht die zunehmende Attraktivität der Region und den anhaltenden Druck auf den Immobilienmarkt im Landkreis Ansbach.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Burk
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ansbach | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 495 | 2088 |
| 2022 | 274 | 1173 |
| 2023 | 176 | 813 |
Der Landkreis Ansbach verzeichnete im Zeitraum von 2021 bis 2023 einen erheblichen Rückgang der Immobilientransaktionen. Die Anzahl der Transaktionen fiel von 495 im Jahr 2021 auf 176 im Jahr 2023. Dies entspricht einer prozentualen Abnahme von 44,7 % im Jahr 2022 und weiteren 35,8 % im Jahr 2023.
Im Vergleich dazu zeigte auch der Regierungsbezirk Mittelfranken einen Rückgang der Transaktionen, jedoch verlief dieser mit einem Rückgang um 43,8 % im Jahr 2022 und um weitere 30,7 % im Jahr 2023 etwas moderater. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks sank gleichzeitig von 23,7 % im Jahr 2021 kontinuierlich auf 21,7 % im Jahr 2023. Insbesondere im Jahr 2023 ist die Abnahme der Transaktionen im Landkreis Ansbach signifikant, was den allgemeinen Abwärtstrend sowohl auf Landkreis- als auch auf Bezirksebene unterstreicht.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burk ca. 4-6 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Burk
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 46 |
| 2021 | 35 |
| 2022 | 44 |
| 2023 | 46 |
Für die Stadt Burk wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Ansbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ansbach betrachtet.
Die Analyse der historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Ansbach zeigt von 2020 bis 2023 einige Schwankungen. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 46 €/m², fiel dann 2021 auf 35 €/m², stieg jedoch 2022 deutlich wieder auf 44 €/m².
Im letzten Jahr, 2023, erreichte der Bodenrichtwert erneut 46 €/m², was einer Angleichung an das Niveau von 2020 entspricht. Diese Entwicklung zeigt eine Rückkehr zu einer stabilen Preisbewertung von Gewerbeflächen im Landkreis Ansbach.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Burk
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ansbach | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 58 | 495 |
| 2022 | 32 | 327 |
| 2023 | 34 | 313 |
Zwischen 2021 und 2023 hat der Landkreis Ansbach eine signifikante Verringerung der Transaktionen erlebt, von 58 im Jahr 2021 auf 34 im Jahr 2023. Die deutlichste Veränderung erfolgte 2022, als die Transaktionszahlen um 44,8% zurückgingen. Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Mittelfranken ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen, allerdings etwas moderater mit einer Abnahme von 33,9% im Jahr 2022.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Ansbach am Gesamten des Regierungsbezirks hatte eine gemischte Bewegung. Während dieser Anteil 2021 bei 11,7% lag, fiel er 2022 auf 9,8% und stieg dann 2023 leicht auf 10,9% an. Im Jahr 2023 zeigt der Landkreis ersichtlich eine leichte Erholung, da die Transaktionen um 6,3% zulegten, während der Regierungsbezirk erneut einen Rückgang verbuchte. Dies unterstreicht eine leichte Besserung im Landkreis Ansbach gegenüber dem größeren Trend im Bezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burk ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Wieseth | 3.4 |
| Dentlein am Forst | 4.4 |
| Langfurth | 4.6 |
| Bechhofen (Mittelfranken) | 6.4 |
| Ehingen (Mittelfranken) | 6.5 |
| Wittelshofen | 8.2 |
| Dürrwangen | 8.5 |
| Herrieden | 9.9 |
| Gerolfingen | 10.2 |
| Arberg | 10.8 |
| Unterschwaningen | 11.2 |
| Burgoberbach | 12.0 |
| Weiltingen | 12.2 |
| Feuchtwangen | 12.4 |
| Aurach | 12.9 |
Sind die Grundstückspreise in Burk mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burk sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burk gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burk kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burk gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burk?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burk
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burk:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Ansbach
Crailsheimstraße 1
91522 Ansbach
Website:
https://www.landkreis-ansbach.de/Themen/Bauen-Wohnen/Bodenrichtwerte-Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@landratsamt-ansbach.deTelefon:
0981 468-1052Fax:
0981 468-4019Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Ansbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.