Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meerbusch 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Meerbusch? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Meerbusch finden Sie im Folgenden.
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07.01.2025
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Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meerbusch liegt bei 301 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,7% gefallen.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.450 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
  • Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.

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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Meerbusch entwickelt?

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 301 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 316 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,7%.

Die Bodenrichtwerte für Meerbusch wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 03.04.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Meerbusch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.

Nutzart⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
Wohn- und Mischbebauung3011651.450
Gewerbe167751.100
Landwirtschaft82,510
Forstwirtschaft10,61

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meerbusch (2001-2024)

Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Meerbusch weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.

Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 122 €/m² auf 330 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 301 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 179 €/m² oder 146,7% über den gesamten Zeitraum.

Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24% (von 129 €/m² auf 160 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6% (von 216 €/m² auf 203 €/m²).

Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 330 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 301 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.

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Bodenrichtwerte nach Postleitzahl

RankPLZ⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
1406673531651.650
240670294165660
340668265170650

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Meerbusch zeigt deutliche Unterschiede je nach Postleitzahl. Während der Wert für die PLZ 40667 mit 353 €/m² am höchsten liegt, weisen die PLZ 40670 und 40668 niedrigere Durchschnittswerte von 294 €/m² bzw. 265 €/m² auf.

Diese Differenzen in den durchschnittlichen Bodenrichtwerten spiegeln sich in der Nachfrage und Attraktivität der verschiedenen Gebiete wider. Es wird deutlich, dass die PLZ 40667 eine herausragende Stellung unter den Gebieten einnimmt, während die PLZ 40670 und 40668 eine moderate Preisstruktur darstellen.

Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von NRW.
Stadt⌀ (in €/m2)Min (in €/m2)Max (in €/m2)Distanz (in km)
Kaarst2361557508.1
Krefeld303552.0009.4
Willich19510556010.7
Düsseldorf1.15812555.00011.1
Neuss416951.75012.3
Korschenbroich1879548013.6
Ratingen2421451.60014.8
Tönisvorst13910560015.6
Duisburg202704.50018.1
Moers2091051.45019.3
Erkrath3042401.10019.3
Kempen149931.50019.4
Neukirchen-Vluyn1489336019.7
Mülheim an der Ruhr3791151.60020.6
Heiligenhaus19714077021.2

Sind die Grundstückspreise in Meerbusch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Meerbusch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meerbusch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

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Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meerbusch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meerbusch gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meerbusch?

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meerbusch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meerbusch

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meerbusch:

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss

Oberstraße 91

41460 Neuss

Website:

https://www.rhein-kreis-neuss.de/de/verwaltung-politik/aemterliste/katasteramt/leistungen/wertgutachten.html

E-Mail:

gutachterausschuss@rhein-kreis-neuss.de

Telefon:

02131/928-6230

Fax:

02131/928-86231

Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss.

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

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Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Meerbusch