Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Petersdorf 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Petersdorf im Landkreis Aichach-Friedberg liegt bei 331 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 14% gefallen (2023: 385 €/m²).
- Der Bodenrichtwert weist seit 2 Jahren einen Abwärtstrend auf.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Petersdorf 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 331 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 54 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 385 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Aichach-Friedberg einen Anstieg von -14%.
Die Bodenrichtwerte für Petersdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Petersdorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Petersdorf
Für die Stadt Petersdorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Aichach-Friedberg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Aichach-Friedberg betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Aichach-Friedberg zeigen eine bemerkenswerte Veränderung über die Jahre hinweg. Beginnend mit 196 €/m² im Jahr 2015, gab es bis 2017 einen Rückgang auf 181 €/m², gefolgt von einer sprunghaften Erhöhung auf 300 €/m² im Jahr 2018. Der Wert fiel 2019 wieder auf 220 €/m², bevor er 2020 erneut auf 286 €/m² stieg.
Ein signifikanter Anstieg ist im Jahr 2021 zu verzeichnen, als die Bodenrichtwerte auf 385 €/m² kletterten und dieses Niveau auch 2022 hielten. Im Jahr 2023 kam es jedoch zu einem Rückgang auf 331 €/m², was eine bemerkenswerte Entwicklung bezogen auf die Stabilität der letzten beiden Jahre darstellt.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Petersdorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Aichach-Friedberg | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 212 | 2918 |
| 2022 | 94 | 1889 |
| 2023 | 94 | 1399 |
Von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Aichach-Friedberg in den Transaktionsdaten eine deutliche Schwankung. Die Anzahl der Transaktionen fiel von 212 im Jahr 2021 auf 94 im Jahr 2022, was einem Rückgang von 55,7 % entspricht. Diese Zahl blieb im Jahr 2023 unverändert. Im Vergleich dazu erlebte der Regierungsbezirk Schwaben ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen, jedoch weniger drastisch. Die Transaktionen sanken dort von 2.918 im Jahr 2021 auf 1.889 im Jahr 2022 und weiter auf 1.399 im Jahr 2023.
Beachtenswert ist der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises im Verhältnis zum Regierungsbezirk. Dieser Anteil fiel von 7,27 % im Jahr 2021 auf 4,98 % im Jahr 2022, bevor er im Jahr 2023 auf 6,72 % anstieg. Im letzten Betrachtungsjahr, 2023, veränderte sich die Anzahl der Transaktionen im Landkreis nicht, während die Zahlen im Regierungsbezirk weiterhin verringerten. Dies führte zu einer prozentualen Erhöhung des Anteils des Landkreises an den gesamten Transaktionen im Regierungsbezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Petersdorf ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Petersdorf
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 94 |
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 96 |
Für die Stadt Petersdorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Aichach-Friedberg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Aichach-Friedberg betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Aichach-Friedberg zeigen in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung. Im Jahr 2020 lag der Wert bei 94 €/m², fiel 2021 auf 80 €/m² und blieb im Jahr 2022 konstant. Dies zeigt eine Phase der Stabilität nach einem anfänglichen Rückgang.
Im Jahr 2023 stieg der Bodenrichtwert wieder auf 96 €/m² an, was die bisherigen Rückgänge ausgleicht und sogar leicht über dem Niveau von 2020 liegt. Diese jüngste Erhöhung im letzten Jahr deutet auf eine Belebung des Marktes für Gewerbeflächen im Landkreis Aichach-Friedberg hin.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Petersdorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Aichach-Friedberg | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 85 | 660 |
| 2022 | 99 | 496 |
| 2023 | 52 | 388 |
Von 2021 bis 2023 schwankten die Transaktionszahlen im Landkreis Aichach-Friedberg erheblich. Im Jahr 2022 stiegen sie um 16,5 % auf 99 Transaktionen, bevor sie 2023 um 47,5 % auf nur 52 Transaktionen zurückgingen. Dies weist auf eine signifikante Volatilität im Landkreis hin, gefolgt von einem kräftigen Rückgang im letzten betrachteten Jahr.
Im Vergleich zum gesamten Regierungsbezirk Schwaben fiel die Anzahl der Transaktionen dort in beiden Jahren deutlich ab, was einen übergreifenden negativen Trend zeigt. Trotz eines prozentualen Anstiegs des Beitrags des Landkreises zu den Gesamttransaktionen im Bezirk von 12,9 % im Jahr 2021 auf 19,96 % im Jahr 2022, fiel der Anteil 2023 auf 13,4 %, was eine gemischte Bewegung über den gesamten Zeitraum zeigt. Der letzte Jahrgang (2023) hebt besonders stark den Rückgang des prozentualen Anteils der Landkreistransaktionen hervor.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Petersdorf ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Aindling | 3.2 |
| Hollenbach | 5.3 |
| Inchenhofen | 6.4 |
| Pöttmes | 6.7 |
| Baar (Schwaben) | 7.6 |
| Todtenweis | 8.3 |
| Rehling | 8.5 |
| Thierhaupten | 8.6 |
| Affing | 9.2 |
| Obergriesbach | 11.3 |
| Holzheim (Donau-Ries) | 11.4 |
| Aichach | 11.8 |
| Kühbach | 12.3 |
| Münster (Lech) | 13.4 |
| Meitingen | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Petersdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Petersdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Petersdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Petersdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Petersdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Petersdorf?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Petersdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Petersdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Aichach-Friedberg
Münchener Straße 9
86551 Aichach
Website:
http://www.lra-aic-fdb.de/landratsamt/fachbereiche/stabsstellen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-aic-fdb.deTelefon:
08251 92-313Fax:
08251 92-194Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Aichach-Friedberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.