Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Maierhöfen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Maierhöfen im Landkreis Lindau (Bodensee) liegt bei 456 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 44,8% gestiegen (2023: 315 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Maierhöfen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 456 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 141 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 315 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Lindau (Bodensee) einen Rückgang von 44,8%.
Die Bodenrichtwerte für Maierhöfen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Maierhöfen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Maierhöfen
Für die Stadt Maierhöfen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigen von 2015 bis 2019 eine stabile Entwicklung mit einem moderaten Anstieg von 280 €/m² auf 300 €/m². Im Jahr 2020 erlebte der Landkreis eine spürbare Steigerung auf 353 €/m², gefolgt von einem leichten Anstieg auf 360 €/m² im Jahr 2021.
Im Jahr 2022 fiel der Bodenrichtwert auf 315 €/m², jedoch verzeichnete das Jahr 2023 eine signifikante Erhöhung auf 456 €/m². Diese starke Steigerung im letzten Jahr hebt sich deutlich von den bisherigen Schwankungen ab und markiert einen bemerkenswerten Wendepunkt in der Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Lindau (Bodensee).
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Maierhöfen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2918 |
| 2022 | 21 | 1889 |
| 2023 | 9 | 1399 |
Im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigte sich zwischen 2021 und 2023 eine deutliche Abnahme der Transaktionszahlen bei Immobilien. Die Transaktionen reduzierten sich im Jahr 2022 drastisch um 66,7 % und fielen weiter um 57,1 % im Jahr 2023. Insgesamt gingen die Transaktionen im Landkreis damit von 63 im Jahr 2021 auf lediglich 9 im Jahr 2023 zurück.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben ist der Rückgang im Landkreis noch ausgeprägter. Während die Transaktionen im Bezirk von 2.918 in 2021 auf 1.399 in 2023 sanken, was einem Rückgang von insgesamt 51,5 % entspricht, zeigt der Landkreis eine bedeutendere Reduktion. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Lindau an den Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk reduzierte sich kontinuierlich und fiel von 2,16 % im Jahr 2021 auf 0,64 % im Jahr 2023. Auffällig ist, dass die Entwicklung im Landkreis nicht nur im Vergleich zum Bezirk überdurchschnittlich negativ verlief, sondern auch eine stark rückläufige Tendenz aufweist, die im Jahr 2023 gipfelt, in dem die niedrigsten Transaktionszahlen der betrachteten Periode erreicht wurden.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Maierhöfen ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Maierhöfen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2021 | 90 |
| 2022 | 61 |
| 2023 | 58 |
Für die Stadt Maierhöfen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Lindau (Bodensee) haben in den letzten Jahren eine merkliche Veränderung erfahren. Im Jahr 2021 betrug der Bodenrichtwert 90 €/m² und ist bis 2022 deutlich auf 61 €/m² gesunken. Diese Abnahme markierte einen starken Rückgang in einem Jahr.
Im Jahr 2023 setzte sich der Abwärtstrend fort, jedoch mit einer abgeschwächten Dynamik, da die Werte auf 58 €/m² fielen. Diese jüngste Veränderung im letzten Jahr zeigt eine Stabilisierung des Abwärtstrends, trotz des weiter sinkenden Bodenrichtwertes.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Maierhöfen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 660 |
| 2022 | 7 | 496 |
| 2023 | 3 | 388 |
Die Analyse der Transaktionsentwicklung im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigt zwischen 2021 und 2023 deutliche Schwankungen. Im Jahr 2021 wurden vier Transaktionen durchgeführt; diese Zahl stieg 2022 erheblich auf sieben an, was einem Zuwachs von 75,0 % entspricht. Dieser Aufwärtstrend kehrte sich 2023 jedoch um, als die Transaktionen um vier auf drei zurückgingen, was einem deutlichen Rückgang von 57,14 % entspricht.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben, der von 660 Transaktionen im Jahr 2021 auf 388 im Jahr 2023 fiel, ist die Transaktionsdynamik auffällig. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Lindau (Bodensee) am Gesamtvolumen des Bezirks zeigt eine gemischte Bewegung: Der Anteil stieg zunächst 2022 auf beeindruckende 1,41 %, verminderte sich jedoch bis 2023 wieder auf 0,77 %, was niedriger als 2021 ist.
Besonders im Jahr 2023 war ein Rückgang sowohl im Landkreis als auch im Regierungsbezirk bemerkbar, wobei die Anzahl der Transaktionen und der prozentuale Anteil des Landkreises an den Bezirkstransaktionen beide sanken. Dies deutet auf ein mögliches synchronisiertes Verhalten des lokalen und bezirklichen Marktes hin.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Maierhöfen ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Gestratz | 3.6 |
| Grünenbach | 4.2 |
| Isny im Allgäu | 5.9 |
| Röthenbach (Allgäu) | 7.5 |
| Weitnau | 7.7 |
| Missen-Wilhams | 8.2 |
| Stiefenhofen | 8.2 |
| Argenbühl | 9.4 |
| Heimenkirch | 10.9 |
| Buchenberg | 12.5 |
| Lindenberg im Allgäu | 13.0 |
| Weiler-Simmerberg | 13.2 |
| Oberreute | 14.0 |
| Hergatz | 14.1 |
| Oberstaufen | 14.4 |
Sind die Grundstückspreise in Maierhöfen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Maierhöfen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Maierhöfen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Maierhöfen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Maierhöfen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Maierhöfen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Maierhöfen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Maierhöfen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee)
Bregenzer Straße 35
88131 Lindau
Website:
https://www.landkreis-lindau.de/Schnellnavigation/Startseite/Bodenrichtwerte-Auskunft.php?object=tx,2562.2.1&ModID=10&FID=2562.135.1&NavID=2562.1&La=1&ort=E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-lindau.deTelefon:
08382 270-0Fax:
08382 270-466Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.