Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kastl (Lauterachtal) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Kastl (Lauterachtal) im Landkreis Amberg-Sulzbach liegt bei 110 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 110 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Kastl (Lauterachtal) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 110 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Amberg-Sulzbach stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kastl (Lauterachtal) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kastl (Lauterachtal) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kastl (Lauterachtal)
Für die Stadt Kastl (Lauterachtal) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Amberg-Sulzbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Amberg-Sulzbach betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Amberg-Sulzbach haben in den letzten acht Jahren eine stetige Aufwärtstendenz gezeigt. Beginnend mit einem moderaten Wert von 71 €/m² im Jahr 2015, stiegen die Werte bis 2021 kontinuierlich an und erreichten einen Höchststand von 110 €/m² in den Jahren 2022 und 2023, wobei ein signifikanter Sprung besonders im Jahr 2018 zu verzeichnen war.
Im vergangenen Jahr, von 2022 auf 2023, blieben die Bodenrichtwerte konstant bei 110 €/m². Diese Stabilisierung auf hohem Niveau folgt einem signifikanten Anstieg im Jahr 2022 und spiegelt eine momentane Marktberuhigung wider, nachdem die Jahre zuvor durch dynamische Wachstumsphasen geprägt waren.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Kastl (Lauterachtal)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Amberg-Sulzbach | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 247 | 2418 |
| 2022 | 141 | 1512 |
| 2023 | 101 | 1098 |
Zwischen 2021 und 2023 zeigt der Landkreis Amberg-Sulzbach einen kontinuierlichen Rückgang der Immobilientransaktionen. Die Zahl der Transaktionen ist von 247 im Jahr 2021 auf 101 im Jahr 2023 gesunken, was einem deutlichen Rückgang entspricht. Besonders auffallend ist der Rückgang von 2021 zu 2022 mit einem Minus von 106 Transaktionen, was einem Rückgang von 42,91% entspricht. Der Regierungsbezirk Oberpfalz zeigt einen ähnlichen Trend, wobei die Transaktionen von 2.418 im Jahr 2021 auf 1.098 im Jahr 2023 zurückgingen.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Amberg-Sulzbach am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks hat sich von 10,22% im Jahr 2021 auf 9,2% im Jahr 2023 verringert, was auf einen Rückgang des Anteils der Landkreistransaktionen hinweist. Im letzten betrachteten Jahr 2023 fiel die Anzahl der Transaktionen im Landkreis um 28,37% im Vergleich zum Vorjahr. Diese Entwicklung ist im Einklang mit dem jüngsten Rückgang im Regierungsbezirk, der einen Rückgang um 27,38% verzeichnete.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Kastl (Lauterachtal) ca. 10-13 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Kastl (Lauterachtal)
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 25 |
| 2021 | 30 |
| 2022 | 30 |
| 2023 | 30 |
Für die Stadt Kastl (Lauterachtal) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Amberg-Sulzbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Amberg-Sulzbach betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Amberg-Sulzbach zeigen in den letzten Jahren eine moderate Entwicklung. Im Zeitraum von 2020 bis 2022 gab es zunächst eine signifikante Steigerung von 25 €/m² auf 30 €/m². Diese Erhöhung reflektiert möglicherweise eine Phase wachsender Nachfrage oder Anpassung an Markttrends.
Im Jahr 2023 blieb der Bodenrichtwert konstant bei 30 €/m², was auf eine Stabilisierung des Marktes hinweist. Die gleichbleibenden Werte im letzten Jahr deuten darauf hin, dass sich der Markt in einem ausgeglichenen Zustand befindet, ohne größere Schwankungen oder Preisentwicklungen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Kastl (Lauterachtal)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Amberg-Sulzbach | Transaktionen Oberpfalz |
|---|---|---|
| 2021 | 35 | 528 |
| 2022 | 33 | 498 |
| 2023 | 21 | 431 |
Von 2021 bis 2023 erlebte der Landkreis Amberg-Sulzbach eine signifikante Abnahme der Transaktionszahlen. Im Jahr 2021 wurden 35 Transaktionen verzeichnet, die 2022 auf 33 sanken und 2023 weiter dramatisch auf 21 fielen, was einem Rückgang von über 36% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Zahlen des Regierungsbezirks Oberpfalz wider, der eine kontinuierliche Abnahme der Transaktionen zeigt, jedoch mit einem weniger starken prozentualen Rückgang im Jahr 2022 verglichen mit 2023.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises an denen des Bezirks zeigte keine kontinuierliche Entwicklung. Im Jahr 2023 betrug dieser Anteil 4,87%, was im Vergleich zu den 6,63% in den vorangegangenen Jahren einen klaren Rückgang bedeutet. Im betrachteten Zeitraum sank der Landkreisanteil, während gleichzeitig der Regierungsbezirk ebenfalls eine signifikante Reduktion der Transaktionen erlebte. Besonders im Jahr 2023 war der Rückgang sowohl im Landkreis als auch im Regierungsbezirk am stärksten, was auf eine herausfordernde Marktphase hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Kastl (Lauterachtal) ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Ursensollen | 7.2 |
| Lauterhofen | 9.0 |
| Birgland | 9.3 |
| Illschwang | 9.9 |
| Ammerthal | 10.1 |
| Hohenburg | 11.0 |
| Pilsach | 11.4 |
| Velburg | 11.5 |
| Alfeld (Mittelfranken) | 13.5 |
| Amberg | 14.8 |
| Kümmersbruck | 15.4 |
| Poppenricht | 15.7 |
| Sulzbach-Rosenberg | 16.1 |
| Ensdorf (Oberpfalz) | 16.7 |
| Weigendorf | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Kastl (Lauterachtal) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kastl (Lauterachtal) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kastl (Lauterachtal) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kastl (Lauterachtal) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kastl (Lauterachtal) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kastl (Lauterachtal)?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kastl (Lauterachtal)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kastl (Lauterachtal):
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Amberg-Sulzbach
Schlossgraben 3
92224 Amberg
Website:
https://www.kreis-as.de/Bauen-Gewerbe/Bauen-und-Wohnen/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@amberg-sulzbach.deTelefon:
09621 39-516Fax:
09621 37605-383Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Amberg-Sulzbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.