Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burgkirchen an der Alz 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Burgkirchen an der Alz im Landkreis Altötting liegt bei 230 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 230 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 4 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Burgkirchen an der Alz 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 230 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 230 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Altötting stabil.
Die Bodenrichtwerte für Burgkirchen an der Alz wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burgkirchen an der Alz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burgkirchen an der Alz
Für die Stadt Burgkirchen an der Alz wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Altötting herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Altötting betrachtet.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Altötting zeigt zwischen 2015 und 2023 einige bemerkenswerte Veränderungen. In den Jahren 2015 bis 2017 stiegen die Werte moderat von 150 €/m² auf 156 €/m², bevor sie 2018 auf 146 €/m² sanken und 2019 mit 120 €/m² einen Tiefpunkt erreichten. In den Jahren 2019 und 2020 blieben die Werte konstant bei 120 €/m².
Ein drastischer Anstieg ist in den Jahren 2021 bis 2022 zu verzeichnen, als die Bodenrichtwerte von 120 €/m² auf 230 €/m² emporstiegen und auf diesem Niveau auch im Jahr 2023 verblieben. Dieses beachtliche Wachstum in den letzten Jahren spiegelt die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes im Landkreis Altötting wider, wobei der Anstieg insbesondere von 2020 auf 2021 mit einem Sprung von 90 €/m² besonders hervorzuheben ist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Burgkirchen an der Alz
| Jahr | Transaktionen Landkreis Altötting | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 173 | 4346 |
| 2022 | 124 | 3059 |
| 2023 | 90 | 2410 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt sich im Landkreis Altötting eine deutliche Abnahme der Transaktionszahlen. Während 2021 noch 173 Transaktionen verzeichnet wurden, sank diese Zahl 2022 um 28,3 % und 2023 nochmals um 27,4 % auf nur noch 90 Transaktionen. Diese Entwicklung ist vergleichbar zum Trend im Regierungsbezirk Oberbayern, wo ebenfalls ein Rückgang der Transaktionen um 29,6 % von 2021 auf 2022 und um 21,2 % von 2022 auf 2023 verzeichnet wurde.
Der Anteil der Transaktionen des Landkreises Altötting am gesamten Transaktionsvolumen des Regierungsbezirks Oberbayern hat über diesen Zeitraum eine gemischte Bewegung gezeigt. Obwohl der Anteil 2022 leicht auf 4,05 % anstieg, fiel er 2023 wieder auf 3,73 %. Besondere Aufmerksamkeit verdient der Rückgang im Jahr 2023, der sowohl für den Landkreis als auch für den Regierungsbezirk fortgesetzt wurde, jedoch bleibt zu beachten, dass der prozentuale Rückgang in Altötting etwas größer war als im Regierungsbezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burgkirchen an der Alz ca. 32-42 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Burgkirchen an der Alz
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 55 |
| 2021 | 70 |
| 2022 | 78 |
| 2023 | 78 |
Für die Stadt Burgkirchen an der Alz wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Altötting herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Altötting betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Altötting haben in den letzten Jahren eine deutliche Aufwärtstendenz gezeigt. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 55 €/m², stieg 2021 auf 70 €/m² an und erreichte 2022 einen Wert von 78 €/m².
Im Jahr 2023 blieb der Bodenrichtwert stabil bei 78 €/m², was auf eine Konsolidierung der Preise hindeutet. Diese Entwicklung zeigt, dass nach einer Phase des rasanten Wachstums nun eine Phase der Beständigkeit erreicht wurde.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Burgkirchen an der Alz
| Jahr | Transaktionen Landkreis Altötting | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 34 | 642 |
| 2022 | 18 | 555 |
| 2023 | 15 | 418 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 erlebte der Landkreis Altötting einen stetigen Rückgang der Immobilientransaktionen. Begonnen bei 34 Transaktionen im Jahr 2021, fiel die Zahl im Jahr 2022 drastisch auf 18 und erreichte 2023 schließlich einen Stand von nur noch 15 Transaktionen. Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Oberbayern ebenfalls Rückgänge, wobei die Anzahl im Jahr 2022 um 13,6% und 2023 um weitere 24,7% zurückging.
Die Transaktionen im Landkreis Altötting machten 2021 noch 5,3% der Bezirksgesamttransaktionen aus, während dieser Anteil 2022 auf 3,24% fiel, sich aber 2023 leicht auf 3,59% erholte. Dies deutet auf eine gemischte Bewegung hin, da der Anteil zuletzt höher war als im Jahr 2022, jedoch niedriger als im Jahr 2021. Im Jahr 2023 ist daher ein besonders deutlicher Rückgang selektiv bei den Transaktionen im Landkreis Altötting zu beobachten, in welchem zusätzliche Faktoren eine Rolle gespielt haben könnten.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Burgkirchen an der Alz ca. 5-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Halsbach | 4.6 |
| Kastl (Altötting) | 5.0 |
| Mehring (Oberbayern) | 6.3 |
| Emmerting | 7.0 |
| Burghausen | 7.0 |
| Unterneukirchen | 7.8 |
| Kirchweidach | 8.2 |
| Altötting | 9.6 |
| Tüßling | 10.2 |
| Garching an der Alz | 10.2 |
| Neuötting | 10.4 |
| Tyrlaching | 10.4 |
| Feichten an der Alz | 11.4 |
| Tittmoning | 11.6 |
| Teising | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Burgkirchen an der Alz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burgkirchen an der Alz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burgkirchen an der Alz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burgkirchen an der Alz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burgkirchen an der Alz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burgkirchen an der Alz?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burgkirchen an der Alz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burgkirchen an der Alz:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Altötting
Bahnhofstraße 38
84503 Altötting
Website:
https://www.lra-aoe.de/themen/bauen-wohnen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-aoe.deTelefon:
08671 502-204Fax:
08671 502-71-204Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Altötting.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.