Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mickhausen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Mickhausen im Landkreis Augsburg liegt bei 384 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 4% gefallen (2023: 400 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 4 Jahren gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Aktuelle Bodenrichtwerte für Mickhausen 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 384 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 400 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Augsburg einen Anstieg von -4%.
Die Bodenrichtwerte für Mickhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mickhausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mickhausen
Für die Stadt Mickhausen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Augsburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Augsburg betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte des Landkreises Augsburg zeigen eine bemerkenswerte Entwicklung über die letzten Jahre. Von 2015 bis 2019 gab es zunächst einen Anstieg von 170 €/m² auf 250 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 217 €/m². Diese Schwankungen verdeutlichen die dynamischen Entwicklungen innerhalb des Immobilienmarktes in diesem Zeitraum.
Seit 2020 ist jedoch ein deutlicher Aufwärtstrend zu beobachten, wobei die Bodenrichtwerte von 326 €/m² auf 400 €/m² im Jahr 2022 gestiegen sind. Im Jahr 2023 gab es jedoch einen leichten Rückgang auf 384 €/m². Diese jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung nach einem steilen Anstieg in den vorhergehenden Jahren hin.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Mickhausen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Augsburg | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 335 | 2918 |
| 2022 | 297 | 1889 |
| 2023 | 234 | 1399 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Augsburg haben von 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang erfahren. Von 335 Transaktionen im Jahr 2021 sanken sie 2022 auf 297 und 2023 weiter auf 234. Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Schwaben einen noch stärkeren Rückgang der Transaktionszahlen, was auf einen breiteren regionalen Trend hindeutet. Es ist bemerkenswert, dass der prozentuale Anteil der Stadttransaktionen am gesamten Volumen des Bezirks von 11,48 % im Jahr 2021 auf 16,73 % im Jahr 2023 gestiegen ist.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben ist die prozentuale Abnahme der Transaktionen im Landkreis Augsburg geringer, was zeigt, dass die Stadt im Kontext des Bezirks relativ widerstandsfähiger war. Der Anstieg des Anteils der Landkreistransaktionen könnte darauf hinweisen, dass sich der Markt im Regierungsbezirk schneller verlangsamt hat als im Landkreis. Diese relative Resistenz wird besonders im letzten Jahr (2023) deutlich, in dem trotz des allgemeinen Rückgangs der Anteil der Transaktionen des Landkreises an denen des Bezirks weiter zugenommen hat.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Mickhausen ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Mickhausen
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 88 |
| 2021 | 180 |
| 2022 | 160 |
| 2023 | 192 |
Für die Stadt Mickhausen wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Augsburg herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Augsburg betrachtet.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Augsburg haben in den letzten Jahren signifikante Schwankungen erfahren. Im Jahr 2020 betrug der Bodenrichtwert 88 €/m², was eine Verdoppelung auf 180 €/m² im Jahr 2021 erlebte. Dieser sprunghafte Anstieg wurde 2022 von einem Rückgang auf 160 €/m² gefolgt, bevor sich der Wert 2023 wieder auf 192 €/m² erholte.
Besonders hervorzuheben ist die jüngste Entwicklung, bei der die Bodenrichtwerte von 160 €/m² im Jahr 2022 auf 192 €/m² im Jahr 2023 anstiegen. Diese Erhöhung zeigt eine Erholung des Marktes nach dem leichten Rückgang im Jahr zuvor und deutet auf einen dynamischen, aber auch volatilen Markt für Gewerbeflächen im Landkreis Augsburg hin.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Mickhausen
| Jahr | Transaktionen Landkreis Augsburg | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 151 | 660 |
| 2022 | 118 | 496 |
| 2023 | 69 | 388 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Augsburg zeigen von 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang. Im Jahr 2021 wurden 151 Transaktionen verzeichnet, während 2023 die Anzahl auf lediglich 69 fiel. Diese Abnahme spiegelt einen kontinuierlichen Rückgang im betrachteten Zeitraum wider, wobei im Jahr 2022 bereits ein signifikanter Rückgang um 33 Transaktionen zu verzeichnen war, gefolgt von einem weiteren Rückgang um 49 Transaktionen im Jahr 2023.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben, der ebenfalls einen Rückgang in den Transaktionszahlen verzeichnete, zeigte der Landkreis Augsburg eine schwächere Entwicklung. Während im Regierungsbezirk die Transaktionen im Jahr 2023 um etwa 21,8 % im Vergleich zum Vorjahr abnahmen, betrug der Rückgang im Landkreis Augsburg 41,5 % im selben Zeitraum. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an denen des Bezirks sank von 22,9 % im Jahr 2021 auf 17,8 % im Jahr 2023, was auf eine stärkere Schwankung im Landkreis hindeutet. Die signifikante Abnahme der Transaktionen im Jahr 2023 unterstreicht diese Entwicklung und hebt die Differenz zu den Trends im Regierungsbezirk hervor.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Mickhausen ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Walkertshofen | 3.2 |
| Scherstetten | 4.1 |
| Langenneufnach | 4.3 |
| Mittelneufnach | 5.5 |
| Fischach | 6.5 |
| Aichen | 6.8 |
| Schwabmünchen | 8.0 |
| Großaitingen | 8.7 |
| Eppishausen | 8.9 |
| Ziemetshausen | 9.0 |
| Markt Wald | 9.1 |
| Hiltenfingen | 10.1 |
| Balzhausen | 10.5 |
| Gessertshausen | 10.6 |
| Ustersbach | 10.8 |
Sind die Grundstückspreise in Mickhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mickhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mickhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mickhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mickhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mickhausen?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mickhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mickhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Augsburg
Prinzregentenplatz 4
86150 Augsburg
Website:
https://www.landkreis-augsburg.de/service-amt/bauen/bauen-technisch/geschaeftsstelle-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-a.bayern.deTelefon:
0821 3102-2426Fax:
0821 3102-2593Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Augsburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.