Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bruckberg (Niederbayern) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Bruckberg (Niederbayern) im Landkreis Landshut liegt bei 250 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 250 €/m²).
- Der Bodenrichtwert weist seit 2 Jahren einen Abwärtstrend auf.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Bruckberg (Niederbayern) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 250 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 250 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Landshut stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bruckberg (Niederbayern) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bruckberg (Niederbayern) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bruckberg (Niederbayern)
Für die Stadt Bruckberg (Niederbayern) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Landshut herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Landshut betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Landshut zeigen von 2015 bis 2020 eine stetige Aufwärtsentwicklung. Im Jahr 2015 lag der Bodenrichtwert bei 135 €/m² und stieg kontinuierlich an, um im Jahr 2020 einen Wert von 245 €/m² zu erreichen. Dieser Anstieg spiegelt eine zunehmende Attraktivität und Investitionsbereitschaft in der Region wider.
Bemerkenswert ist die Stagnation der Bodenrichtwerte in den Jahren 2021 bis 2023 bei einem konstanten Wert von 250 €/m². Dies deutet darauf hin, dass die Marktbedingungen im letzten Jahr stabil geblieben sind und keine signifikanten Faktoren die Werte beeinflusst haben. Diese Stabilität ermöglicht eine verlässliche Planung und Kalkulation für potentielle Investoren und Eigentümer.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Bruckberg (Niederbayern)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Landshut | Transaktionen Niederbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 310 | 2177 |
| 2022 | 204 | 1567 |
| 2023 | 138 | 1479 |
Zwischen 2021 und 2023 ist die Anzahl der Transaktionen im Landkreis Landshut deutlich gesunken. 2021 gab es 310 Transaktionen, während im Jahr 2023 nur noch 138 registriert wurden. Dies entspricht einem Rückgang von über 55%. Im Vergleich dazu sank die Anzahl der Transaktionen im gesamten Regierungsbezirk Niederbayern über den gleichen Zeitraum von 2.177 auf 1.479, was einem Rückgang von etwa 32% entspricht.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Landshut am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks hat sich ebenfalls verändert. Dieser Anteil zeigte eine gesunkene Bewegung von 14,24% im Jahr 2021 über 13,02% im Jahr 2022 auf 9,33% im Jahr 2023. Im letzten Betrachtungsjahr 2023 ist sowohl im Landkreis als auch im Regierungsbezirk eine spürbare Reduzierung der Transaktionszahlen festzustellen, wobei im Landkreis der relative Rückgang stärker ausgeprägt ist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Bruckberg (Niederbayern) ca. 19-25 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Bruckberg (Niederbayern)
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 82 |
| 2021 | 82 |
| 2022 | 82 |
| 2023 | 85 |
Für die Stadt Bruckberg (Niederbayern) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Landshut herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Landshut betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Landshut zeigen über die letzten Jahre ein stabiles Niveau, mit konstanten Preisen von 82 €/m² in den Jahren 2020 bis 2022. Diese Stabilität deutet auf eine ausgeglichene Nachfragesituation hin, die über diesen Zeitraum keine nennenswerten Schwankungen erfuhr.
Im Jahr 2023 ist jedoch eine leichte Erhöhung der Bodenrichtwerte auf 85 €/m² zu verzeichnen. Diese Preissteigerung markiert die erste positive Veränderung seit mehreren Jahren und könnte auf eine leichte Belebung des Marktes hinweisen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Bruckberg (Niederbayern)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Landshut | Transaktionen Niederbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 36 | 610 |
| 2022 | 36 | 466 |
| 2023 | 22 | 355 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt der Landkreis Landshut eine deutliche Abnahme der Transaktionszahlen, besonders im letzten Jahr. Während 2021 noch 36 Transaktionen stattfanden, sank die Anzahl im Jahr 2023 drastisch auf 22, was einem Rückgang von 38,9 % entspricht. Die geringere Anzahl im Jahr 2023 markiert einen signifikanten Bruch im bisherigen Stabilitätsmuster von 2021 und 2022, da die Zahlen in diesen Jahren gleich blieben.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Niederbayern ist die Entwicklung im Landkreis besonders hervorstechend. Während sowohl im Landkreis als auch im Bezirk generell ein Abwärtstrend zu verzeichnen ist, sank der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks von 2021 bis 2023 ebenfalls. Von 5,9 % im Jahr 2021 stieg er zunächst auf 7,73 % im Jahr 2022, um dann auf 6,2 % im Jahr 2023 zu fallen. Dies verdeutlicht eine gemischte Bewegung im Vergleich zur Entwicklung des gesamten Regierungsbezirks. Der Fokus auf das Jahr 2023 unterstreicht die stärkste Abnahme der Transaktionen sowohl im Landkreis als auch im Bezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Bruckberg (Niederbayern) ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Gammelsdorf | 5.3 |
| Furth | 5.5 |
| Altdorf (Niederbayern) | 6.4 |
| Eching (Landshut) | 6.8 |
| Mauern | 7.7 |
| Wang | 7.8 |
| Obersüßbach | 8.6 |
| Weihmichl | 9.0 |
| Tiefenbach (Landshut) | 9.6 |
| Moosburg an der Isar | 9.8 |
| Hörgertshausen | 10.0 |
| Ergolding | 11.1 |
| Buch am Erlbach | 11.2 |
| Landshut | 11.4 |
| Langenpreising | 12.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bruckberg (Niederbayern) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bruckberg (Niederbayern) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bruckberg (Niederbayern) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bruckberg (Niederbayern) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bruckberg (Niederbayern) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bruckberg (Niederbayern)?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bruckberg (Niederbayern)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bruckberg (Niederbayern):
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Landshut
Veldener Straße 15
84036 Landshut
Website:
https://www.landkreis-landshut.de/landratsamt/aufgaben-und-organisation?Gutachterausschuss&view=org&orgid=3bac4c73-9539-403a-b53e-6ae40d227503E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-landshut.deTelefon:
0871 408-0Fax:
0871 408-10-317Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Landshut.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.