Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mönchsroth 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Mönchsroth im Landkreis Ansbach liegt bei 109 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 16% gestiegen (2023: 94 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 5 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Mönchsroth 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Ansbach einen Rückgang von 16%.
Die Bodenrichtwerte für Mönchsroth wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mönchsroth werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mönchsroth
Für die Stadt Mönchsroth wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Ansbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ansbach betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Ansbach haben von 2015 bis 2023 eine stetige Aufwärtsentwicklung erfahren. Im Jahr 2015 lag der Bodenrichtwert bei 63 €/m², stieg dann bis 2019 auf 72 €/m², bevor er 2021 einen deutlichen Anstieg auf 81 €/m² verzeichnete. Dieser positive Trend setzte sich fort, denn bis 2022 erreichte der Wert 94 €/m².
Im Jahr 2023 verzeichnete der Landkreis Ansbach einen weiteren signifikanten Anstieg der Bodenrichtwerte auf 109 €/m². Dieser Anstieg von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bestätigt die fortwährende Nachfrage und das wachsende Interesse an Immobilien in der Region.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Mönchsroth
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ansbach | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 495 | 2088 |
| 2022 | 274 | 1173 |
| 2023 | 176 | 813 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Ansbach zeigen von 2021 bis 2023 eine deutliche Abnahme. Im Jahr 2021 wurden 495 Transaktionen registriert, während diese Zahl 2023 auf 176 fiel. Dies entspricht einem Rückgang von 64,4% über diesen Zeitraum. Auch der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises an den Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk Mittelfranken ist kontinuierlich gesunken, von 23,71% im Jahr 2021 auf 21,65% im Jahr 2023.
Im Vergleich dazu hat der gesamte Regierungsbezirk Mittelfranken eine ähnliche rückläufige Entwicklung erlebt, jedoch ist der Rückgang der Transaktionen im Landkreis Ansbach tendenziell stärker. Die Anzahl der Transaktionen in Mittelfranken insgesamt ist von 2.088 im Jahr 2021 auf 813 im Jahr 2023 gesunken, was einen Rückgang von 61,1% darstellt. Der kontinuierliche Rückgang des Anteils der Transaktionen des Landkreises Ansbach an den Gesamttransaktionen des Bezirks deutet auf eine stärkere Abnahme im Landkreis im Vergleich zum Bezirk hin, was insbesondere im letzten Jahr 2023 hervorsticht.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Mönchsroth ca. 7-9 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Mönchsroth
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 46 |
| 2021 | 35 |
| 2022 | 44 |
| 2023 | 46 |
Für die Stadt Mönchsroth wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Ansbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ansbach betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Ansbach zeigen in den Jahren 2020 bis 2023 einige Schwankungen. Im Jahr 2020 lag der Bodenrichtwert bei 46 €/m², fiel dann im Jahr 2021 deutlich auf 35 €/m² ab, bevor er im Jahr 2022 wieder auf 44 €/m² anstieg.
Im Jahr 2023 erreichte der Bodenrichtwert erneut den Stand von 46 €/m², was eine Angleichung an das Niveau von 2020 bedeutet. Diese Entwicklungen verdeutlichen eine Erholung und Stabilisierung der Werte in den letzten beiden Jahren, nachdem ein bemerkenswerter Rückgang im Jahr 2021 zu verzeichnen war.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Mönchsroth
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ansbach | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 58 | 495 |
| 2022 | 32 | 327 |
| 2023 | 34 | 313 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt sich im Landkreis Ansbach eine deutliche Fluktuation in den Transaktionszahlen. Ende 2021 wurden 58 Transaktionen verzeichnet, wobei diese Zahl bis 2022 deutlich auf 32 Transaktionen fiel, was einem Rückgang von 44,8% entspricht. Im Jahr 2023 stabilisierten sich die Transaktionen leicht, mit einem minimalen Anstieg auf 34 Transaktionen.
Im Vergleich dazu erlebte der Regierungsbezirk Mittelfranken im gleichen Zeitraum ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen, jedoch weniger stark: Von 495 Transaktionen in 2021 sank die Anzahl bis 2023 kontinuierlich auf 313. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises nahm zwischen 2021 und 2023 in einer gemischten Bewegung zu und lag 2023 bei 10,86%, leicht höher als 2022. Besonders bemerkenswert ist, dass in diesem letzten Jahr des Betrachtungszeitraums der Rückgang im Regierungsbezirk weniger stark ausfiel als im Vorjahr.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Mönchsroth ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Wilburgstetten | 3.1 |
| Stödtlen | 4.2 |
| Tannhausen | 5.5 |
| Dinkelsbühl | 6.4 |
| Wört | 6.4 |
| Weiltingen | 7.0 |
| Dürrwangen | 8.7 |
| Wittelshofen | 8.7 |
| Fremdingen | 10.1 |
| Ellenberg (Württemberg) | 10.1 |
| Unterschneidheim | 10.1 |
| Schopfloch (Mittelfranken) | 10.4 |
| Langfurth | 11.0 |
| Gerolfingen | 11.5 |
| Fichtenau | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Mönchsroth mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mönchsroth sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mönchsroth gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mönchsroth kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mönchsroth gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mönchsroth?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mönchsroth
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mönchsroth:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Ansbach
Crailsheimstraße 1
91522 Ansbach
Website:
https://www.landkreis-ansbach.de/Themen/Bauen-Wohnen/Bodenrichtwerte-Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@landratsamt-ansbach.deTelefon:
0981 468-1052Fax:
0981 468-4019Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Ansbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.