Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Inning am Holz 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Inning am Holz im Landkreis Erding liegt bei 670 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 4,3% gefallen (2023: 700 €/m²).
- Der Bodenrichtwert ist im letzten Jahr zum ersten Mal seit 8 Jahren (Aufzeichnungsbeginn) gefallen.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Inning am Holz 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 670 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 700 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Erding einen Anstieg von -4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Inning am Holz wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Inning am Holz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Inning am Holz
Für die Stadt Inning am Holz wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Erding herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Erding betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Erding zeigen von 2015 bis 2023 eine tendenziell steigende Entwicklung. Im Jahr 2015 betrug der Bodenrichtwert 350 €/m², gefolgt von einem moderaten Anstieg auf 361 €/m² in den Jahren 2016 und 2017. Ein bemerkenswerter Anstieg ist von 2017 auf 2018 zu verzeichnen, wo der Wert auf 470 €/m² stieg. Dieser Wert hielt sich bis Ende 2019, bevor er 2020 erneut auf 600 €/m² anstieg und bis 2021 stabil blieb.
Besonders auffällig ist der weitere Anstieg im Jahr 2022, bei dem der Bodenrichtwert erstmals die Marke von 700 €/m² erreichte. Im darauffolgenden Jahr 2023 allerdings verzeichnete der Wert einen leichten Rückgang auf 670 €/m². Trotz dieses Rückgangs bleibt der Bodenrichtwert gegenüber den Anfangsjahren deutlich auf einem höheren Niveau, was auf eine über die Jahre hinweg konstante Wertsteigerung hindeutet.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Inning am Holz
| Jahr | Transaktionen Landkreis Erding | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 173 | 4346 |
| 2022 | 149 | 3059 |
| 2023 | 61 | 2410 |
Die Analyse der Transaktionsentwicklung im Landkreis Erding zeigt von 2021 bis 2023 eine signifikante Abnahme. Die Anzahl der Transaktionen reduzierte sich von 173 im Jahr 2021 auf nur noch 61 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 64,7 % entspricht. Im Vergleich dazu verzeichnete der Regierungsbezirk Oberbayern ebenfalls einen Rückgang, jedoch mit einer moderateren Abnahme der Transaktionen von 4.346 auf 2.410, was einem Rückgang von etwa 44,5 % entspricht.
Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Erding an den gesamten Transaktionen des Bezirks Oberbayern zeigt ein interessantes Bild: Er stieg von 3,98 % im Jahr 2021 auf 4,87 % im Jahr 2022 an und fiel dann drastisch auf 2,53 % im Jahr 2023. Dies indiziert eine gemischte Entwicklung, die nicht monoton war. Im Jahr 2023 war der Rückgang im Landkreis erheblich stärker als im Regierungsbezirk, was auf eine relative Stagnation oder sogar rückläufige Bedeutung des Landkreises innerhalb des Bezirks hindeutet.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Inning am Holz ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Inning am Holz
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 150 |
| 2021 | 150 |
| 2022 | 250 |
| 2023 | 250 |
Für die Stadt Inning am Holz wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Erding herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Erding betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Erding zeigen eine konstante Preisentwicklung in den Jahren 2020 und 2021, wobei der Wert bei 150 €/m² stabil blieb. 2022 trat eine signifikante Erhöhung auf 250 €/m² ein, was auf eine gesteigerte Nachfrage oder eine Neubewertung der Fläche hinweist.
Diese Erhöhung hielt auch im Jahr 2023 an, da der Bodenrichtwert auf dem gleichen Niveau von 250 €/m² verblieb. Dieser stabile Wert im letzten Jahr zeigt eine anhaltende Konsistenz ohne weitere Schwankungen in den Bodenrichtwerten für diese Gewerbeflächen.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Inning am Holz
| Jahr | Transaktionen Landkreis Erding | Transaktionen Oberbayern |
|---|---|---|
| 2021 | 23 | 642 |
| 2022 | 25 | 555 |
| 2023 | 32 | 418 |
Im Landkreis Erding zeigt sich von 2021 bis 2023 ein kontinuierlicher Anstieg der Transaktionszahlen. Während die Transaktionen 2021 bei 23 lagen, stiegen sie 2022 um 8,7 % auf 25 Transaktionen. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg im Jahr 2023, in dem die Transaktionszahlen um 28,0 % auf 32 zugenommen haben. Diese Entwicklungen deuten auf eine wesentliche Zunahme der Aktivität im Immobilienmarkt des Landkreises Erding hin.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Oberbayern verzeichnet der Landkreis Erding eine gegenläufige Entwicklung. Der Regierungsbezirk weist von 2021 bis 2023 einen erheblichen Rückgang der Transaktionen auf, von 642 auf 418, was mit einem Rückgang von 24,68 % im Jahr 2023 einhergeht. Der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks hat im gleichen Zeitraum zugenommen, von 3,58 % im Jahr 2021 auf 7,66 % im Jahr 2023. Diese Entwicklung hebt die relative Bedeutung der Transaktionen im Landkreis Erding im Kontext des Bezirks hervor.
Die signifikante Zunahme der Transaktionen im Landkreis Erding im Jahr 2023, gepaart mit der anhaltenden Reduktion im Regierungsbezirk, unterstreicht das Wachstum des Landkreises innerhalb des regionären Immobilienmarktes. Die Analyse legt nahe, dass Erding trotz des Gesamtrückgangs auf Bezirksebene eine bedeutende Steigerung seiner Marktanteile erzielt hat.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Inning am Holz ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Steinkirchen (Oberbayern) | 3.8 |
| Taufkirchen (Vils) | 5.3 |
| Fraunberg | 5.8 |
| Bockhorn (Oberbayern) | 7.0 |
| Hohenpolding | 7.4 |
| Kirchberg (Oberbayern) | 7.4 |
| Wartenberg (Oberbayern) | 8.8 |
| Lengdorf | 9.4 |
| Dorfen | 9.7 |
| Buch am Erlbach | 11.3 |
| Walpertskirchen | 11.9 |
| Baierbach | 12.0 |
| Vilsheim | 12.2 |
| Langenpreising | 12.2 |
| Neufraunhofen | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Inning am Holz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Inning am Holz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Inning am Holz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Inning am Holz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Inning am Holz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Inning am Holz?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Inning am Holz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Inning am Holz:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Erding
Alois-Schießl-Platz 2
85435 Erding
Website:
https://www.landkreis-erding.de/buerger-verwaltung/bauen-wohnen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@lra-ed.deTelefon:
08122 58-0Fax:
08122 58-1252Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Erding.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.