Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Petersaurach 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Petersaurach im Landkreis Ansbach liegt bei 109 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 16% gestiegen (2023: 94 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 5 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Petersaurach 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Ansbach einen Rückgang von 16%.
Die Bodenrichtwerte für Petersaurach wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Petersaurach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Petersaurach
Für die Stadt Petersaurach wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Ansbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ansbach betrachtet.
Der Landkreis Ansbach verzeichnete von 2015 bis 2023 eine bemerkenswerte Entwicklung der Bodenrichtwerte. Anfangs lagen die Werte im Jahr 2015 bei 63 €/m² und zeigten bis 2019 eine moderate Steigerung mit gelegentlichen Schwankungen, um dann bei 72 €/m² zu stehen.
Im Zeitraum von 2020 bis 2023 ist eine deutliche Aufwärtsbewegung zu beobachten, besonders im letzten Jahr mit einer Erhöhung von 94 €/m² auf 109 €/m². Diese jüngste Steigerung zeigt eine signifikante Dynamik und einen starken Aufwärtstrend der Bodenrichtwerte im Landkreis Ansbach.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Petersaurach
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ansbach | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 495 | 2088 |
| 2022 | 274 | 1173 |
| 2023 | 176 | 813 |
Die Transaktionsentwicklung im Landkreis Ansbach zeigt zwischen 2021 und 2023 einen deutlichen Rückgang. Beginnend mit 495 Transaktionen im Jahr 2021, sanken die Zahlen 2022 auf 274 und schließlich 2023 auf 176. Diese Abnahme wird durch einen starken Rückgang zwischen 2021 und 2022 um 44,7 % sowie zwischen 2022 und 2023 um 35,8 % deutlich.
Im Vergleich mit dem Regierungsbezirk Mittelfranken spiegelt sich eine ähnliche rückläufige Tendenz wider, mit Transaktionen, die von 2.088 im Jahr 2021 auf 813 im Jahr 2023 sanken. Der Anteil der Transaktionen im Landkreis Ansbach an den Gesamttransaktionen des Bezirks verzeichnete eine gemischte Bewegung, wobei er von 23,71 % im Jahr 2021 auf 21,65 % im Jahr 2023 fiel. Dies weist darauf hin, dass der Rückgang im Landkreis stärker ausgeprägt sein könnte als im restlichen Regierungsbezirk.
Im Jahr 2023 lag der Fokus auf einer weiteren Reduzierung der Transaktionen im Landkreis Ansbach um 35,8 %, was den insgesamt negativen Trend der Vorjahre fortsetzte. Damit setzt sich die Abnahme der Transaktionsaktivität im Landkreis Ansbach fort.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Petersaurach ca. 21-28 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Petersaurach
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 46 |
| 2021 | 35 |
| 2022 | 44 |
| 2023 | 46 |
Für die Stadt Petersaurach wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Ansbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ansbach betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Ansbach zeigten in den Jahren 2020 bis 2023 eine gewisse Schwankung. Im Jahr 2020 lag der Wert bei 46 €/m², sank im Jahr 2021 deutlich auf 35 €/m² und erholte sich im Jahr 2022 wieder auf 44 €/m².
Im Jahr 2023 stabilisierte sich der Bodenrichtwert für Gewerbeflächen und kehrte auf das Niveau von 2020 zurück, mit einem Wert von 46 €/m². Diese Entwicklung deutet auf eine Konsolidierung nach den Schwankungen der Vorjahre hin.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Petersaurach
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ansbach | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 58 | 495 |
| 2022 | 32 | 327 |
| 2023 | 34 | 313 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigte der Landkreis Ansbach eine deutliche Volatilität in Bezug auf Immobilientransaktionen. Die Anzahl der Transaktionen sank von 58 im Jahr 2021 auf 32 im Jahr 2022, was einem Rückgang von 44,8 % entsprach. Im Jahr 2023 stieg die Anzahl der Transaktionen jedoch leicht auf 34, was einem Anstieg von 6,3 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Mittelfranken, dessen Transaktionen von 495 im Jahr 2021 auf 313 im Jahr 2023 schrumpften, zeigt sich, dass der Landkreis Ansbach insgesamt einen etwas ausgeglicheneren Verlauf hatte. Besonders bemerkenswert ist, dass der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks von 11,7 % im Jahr 2021 auf 10,9 % im Jahr 2023 eine gemischte Bewegung aufzeigte, was seine relative Position im Vergleich zum Regierungsbezirk im Betrachtungszeitraum hervorhebt. Im Jahr 2023 ist jedoch ein leichter Anstieg im Anteil der Transaktionen des Landkreises im Vergleich zum Vorjahr sichtbar.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Petersaurach ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Bruckberg (Mittelfranken) | 4.0 |
| Lichtenau (Mittelfranken) | 6.3 |
| Heilsbronn | 6.3 |
| Sachsen bei Ansbach | 6.3 |
| Neuendettelsau | 7.2 |
| Weihenzell | 8.5 |
| Dietenhofen | 9.4 |
| Großhabersdorf | 10.9 |
| Wolframs-Eschenbach | 11.0 |
| Windsbach | 11.5 |
| Ansbach | 12.0 |
| Merkendorf | 13.3 |
| Mitteleschenbach | 13.4 |
| Roßtal | 13.8 |
| Weidenbach | 14.0 |
Sind die Grundstückspreise in Petersaurach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Petersaurach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Petersaurach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Petersaurach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Petersaurach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Petersaurach?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Petersaurach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Petersaurach:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Ansbach
Crailsheimstraße 1
91522 Ansbach
Website:
https://www.landkreis-ansbach.de/Themen/Bauen-Wohnen/Bodenrichtwerte-Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@landratsamt-ansbach.deTelefon:
0981 468-1052Fax:
0981 468-4019Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Ansbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.