Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nonnenhorn 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Nonnenhorn im Landkreis Lindau (Bodensee) liegt bei 456 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 44,8% gestiegen (2023: 315 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Nonnenhorn 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 456 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 141 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 315 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Lindau (Bodensee) einen Rückgang von 44,8%.
Die Bodenrichtwerte für Nonnenhorn wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nonnenhorn werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nonnenhorn
Für die Stadt Nonnenhorn wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigen von 2015 bis 2019 eine moderate, aber konstante Steigerung von €280/m² auf €300/m². Diese Stabilität wird erst im Jahr 2020 durchbrochen, als der Wert plötzlich auf €353/m² ansteigt; ein erheblicher Sprung, der auf eine verstärkte Nachfrage oder andere Faktoren hindeuten könnte. 2021 erreichen die Werte €360/m², bevor es 2022 zu einem Rückgang auf €315/m² kommt.
Das Jahr 2023 bringt jedoch einen bemerkenswerten Anstieg auf €456/m², was den höchsten Bodenrichtwert der betrachteten Periode darstellt. Diese außergewöhnliche Erhöhung im letzten Jahr hebt sich deutlich von dem zuvor beobachteten Rückgang ab, was auf signifikante Veränderungen im Immobilienmarkt des Landkreises Lindau (Bodensee) hinweist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Nonnenhorn
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2918 |
| 2022 | 21 | 1889 |
| 2023 | 9 | 1399 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigte der Landkreis Lindau (Bodensee) eine deutliche Abnahme der Transaktionszahlen. Im Jahr 2021 wurden 63 Transaktionen verzeichnet, während im Jahr 2023 nur noch 9 Transaktionen stattfanden, was einem dramatischen Rückgang um insgesamt 85,7% entspricht. Diese negative Entwicklung spiegelt sich auch in den Zahlen des Regierungsbezirks Schwaben wider, der ebenfalls einen Rückgang der Transaktionen verzeichnete, wenngleich dieser weniger stark ausfiel.
Beim Vergleich der prozentualen Anteile der Transaktionen im Landkreis Lindau (Bodensee) am gesamten Transaktionsvolumen des Regierungsbezirks Schwaben zeigt sich eine kontinuierliche Abnahme. Der Anteil sank von 2,16% im Jahr 2021 auf 0,64% im Jahr 2023. Dies deutet darauf hin, dass der Rückgang der Transaktionen im Landkreis Lindau (Bodensee) sowohl in absoluten Zahlen als auch relativ zum Regierungsbezirk signifikant war. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Trend fort, was darauf hinweist, dass der Landkreis im Vergleich zum Regierungsbezirk überdurchschnittlich betroffen war.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Nonnenhorn ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Nonnenhorn
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2021 | 90 |
| 2022 | 61 |
| 2023 | 58 |
Für die Stadt Nonnenhorn wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigen in den letzten Jahren eine deutliche Abwärtsentwicklung. Begonnen hat diese mit einem Wert von 90 €/m² im Jahr 2021, gefolgt von einem signifikanten Rückgang auf 61 €/m² im Jahr 2022.
Im Jahr 2023 setzte sich dieser Trend fort, wobei der Bodenrichtwert weiter auf 58 €/m² sank. Dieser kontinuierliche Rückgang der Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen legt nahe, dass sich die Nachfrage oder andere wichtige Marktfaktoren in dieser Region verändert haben.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Nonnenhorn
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 660 |
| 2022 | 7 | 496 |
| 2023 | 3 | 388 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigen zwischen 2021 und 2023 eine deutliche Schwankung. Beginnend mit 4 Transaktionen im Jahr 2021, stiegen sie auf 7 im Jahr 2022, um im Jahr 2023 auf 3 Transaktionen zu sinken. Dies entspricht einer anfänglichen deutlichen prozentualen Zunahme von 75,0 % im Jahr 2022, gefolgt von einem Rückgang um 57,14 % im Jahr 2023. Im Regierungsbezirk Schwaben lässt sich ebenfalls eine abnehmende Tendenz erkennen, jedoch mit einer weniger signifikanten Steigerung zwischendurch.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben ist der Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks anfangs gestiegen und dann im Jahr 2023 wieder gefallen. Während der Anteil der Transaktionen des Landkreises im Jahr 2021 bei 0,61 % lag, stieg er im Jahr 2022 auf 1,41 %, gefolgt von einem Rückgang auf 0,77 % im Jahr 2023. Diese Bewegungen deuten darauf hin, dass der Landkreis im letzten Jahr an relativer Bedeutung im Vergleich zum Regierungsbezirk verloren hat, was einen wichtigen Aspekt des Jahres 2023 darstellt.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Nonnenhorn ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Wasserburg (Bodensee) | 1.8 |
| Kressbronn am Bodensee | 3.1 |
| Bodolz | 3.4 |
| Lindau (Bodensee) | 5.8 |
| Langenargen | 5.9 |
| Weißensberg | 8.8 |
| Tettnang | 8.9 |
| Eriskirch | 8.9 |
| Achberg | 9.0 |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 11.3 |
| Sigmarszell | 12.7 |
| Hergensweiler | 13.2 |
| Meckenbeuren | 14.1 |
| Bodnegg | 15.8 |
| Friedrichshafen | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Nonnenhorn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nonnenhorn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nonnenhorn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nonnenhorn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nonnenhorn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nonnenhorn?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nonnenhorn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nonnenhorn:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee)
Bregenzer Straße 35
88131 Lindau
Website:
https://www.landkreis-lindau.de/Schnellnavigation/Startseite/Bodenrichtwerte-Auskunft.php?object=tx,2562.2.1&ModID=10&FID=2562.135.1&NavID=2562.1&La=1&ort=E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-lindau.deTelefon:
08382 270-0Fax:
08382 270-466Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.