Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lindau (Bodensee) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Lindau (Bodensee) im Landkreis Lindau (Bodensee) liegt bei 456 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 44,8% gestiegen (2023: 315 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lindau (Bodensee) 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 456 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 141 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 315 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Lindau (Bodensee) einen Rückgang von 44,8%.
Die Bodenrichtwerte für Lindau (Bodensee) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lindau (Bodensee) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lindau (Bodensee)
Für die Stadt Lindau (Bodensee) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigen seit 2015 eine allgemeine Aufwärtstendenz, obwohl es in bestimmten Jahren Stabilitätsphasen gab. Nach einem gleichbleibenden Wert von 300 €/m² zwischen 2017 und 2019, gab es 2020 einen deutlichen Anstieg auf 353 €/m², was auf eine verstärkte Nachfrage oder Wertsteigerung in diesem Zeitraum hindeuten könnte.
Im letzten Jahr war eine signifikante Veränderung zu beobachten. Nach einem Rückgang auf 315 €/m² im Jahr 2022, stieg der Bodenrichtwert im Jahr 2023 markant auf 456 €/m². Diese bemerkenswerte Erhöhung könnte auf spezifische lokale Faktoren oder Entwicklungen hinweisen, die im Landkreis Lindau (Bodensee) Einfluss genommen haben.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Lindau (Bodensee)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2918 |
| 2022 | 21 | 1889 |
| 2023 | 9 | 1399 |
Die Analyse der Transaktionszahlen im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigt einen deutlichen Rückgang über den Zeitraum von 2021 bis 2023. Die Anzahl der Transaktionen sank von 63 im Jahr 2021 auf lediglich 9 im Jahr 2023, was einem dramatischen Rückgang von 85,7 % entspricht. Diese negative Entwicklung ist besonders im Vergleich zum gesamten Regierungsbezirk Schwaben bemerkenswert, der in demselben Zeitraum einen Rückgang der Transaktionen um 52 % verzeichnete, indem die Anzahl von 2.918 im Jahr 2021 auf 1.399 im Jahr 2023 fiel.
Auffallend ist, dass der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises Lindau (Bodensee) am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks von 2021 bis 2023 kontinuierlich abnahm. Während der Anteil im Jahr 2021 noch bei 2,16 % lag, sank er bis 2023 auf 0,64 %. Diese stetige Verringerung des Anteils verdeutlicht, dass die Region im Vergleich zum restlichen Regierungsbezirk überproportional von dem Rückgang betroffen war. Insbesondere im Jahr 2023 zeigt sich diese Tendenz noch deutlicher, weshalb dieser Trend als bedenklich einzustufen ist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Lindau (Bodensee) ca. 24-33 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Lindau (Bodensee)
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2021 | 90 |
| 2022 | 61 |
| 2023 | 58 |
Für die Stadt Lindau (Bodensee) wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigen eine deutliche Abnahme über die letzten drei Jahre. Im Jahr 2021 lag der Bodenrichtwert bei 90 €/m², gefolgt von einem signifikanten Rückgang auf 61 €/m² im Jahr 2022.
Im Jahr 2023 setzte sich dieser Abwärtstrend leicht fort, wobei der Bodenrichtwert auf 58 €/m² sank. Der Fokus auf die jüngste Entwicklung zeigt, dass der Bodenrichtwert im vergangenen Jahr um 3 €/m² gesunken ist, was auf eine stetige Anpassung des Marktes hinweist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Lindau (Bodensee)
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 660 |
| 2022 | 7 | 496 |
| 2023 | 3 | 388 |
Im Landkreis Lindau (Bodensee) gab es im Zeitraum von 2021 bis 2023 eine bemerkenswerte Schwankung in der Anzahl der Immobilientransaktionen. Die Transaktionen stiegen von 2021 auf 2022 um 75,0 % an, bevor sie im Jahr 2023 um 57,14 % zurückgingen. Dieser Rückgang führte zu einer Gesamttransaktionszahl von nur 3 im Jahr 2023, was deutlich unter dem Niveau von 2021 liegt.
Im Vergleich dazu hat der Regierungsbezirk Schwaben von 2021 bis 2023 eine kontinuierliche Abnahme der Transaktionen verzeichnet, wobei die Anzahl von 660 im Jahr 2021 auf 388 im Jahr 2023 fiel. Trotz des anfänglichen Anstiegs im Jahr 2022, ist der prozentuale Anteil der Transaktionen aus dem Landkreis Lindau (Bodensee) an den Gesamttransaktionen des Bezirks im Zeitraum von 2021 bis 2023 insgesamt gestiegen. Allerdings zeigt sich im Jahr 2023 eine Korrektur dieses Trends, da der Anteil von 1,41 % im Jahr 2022 auf 0,77 % im Jahr 2023 fiel.
Besonders im letzten betrachteten Jahr, 2023, zeigt sich eine deutliche Abnahme der Transaktionen im Landkreis Lindau (Bodensee), sowohl in absoluten Zahlen als auch im Anteil an den Gesamttransaktionen des Bezirks. Dieses deutliche Absinken reflektiert die allgemein rückläufige Entwicklung im Regierungsbezirk Schwaben, wenn auch in einer abgeschwächten Form im Landkreis.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Lindau (Bodensee) ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Bodolz | 2.5 |
| Weißensberg | 3.3 |
| Wasserburg (Bodensee) | 4.0 |
| Achberg | 5.2 |
| Nonnenhorn | 5.8 |
| Sigmarszell | 7.0 |
| Kressbronn am Bodensee | 7.3 |
| Hergensweiler | 7.9 |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 9.2 |
| Tettnang | 10.1 |
| Langenargen | 10.6 |
| Scheidegg | 12.0 |
| Opfenbach | 12.3 |
| Eriskirch | 13.4 |
| Bodnegg | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Lindau (Bodensee) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lindau (Bodensee) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lindau (Bodensee) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lindau (Bodensee) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lindau (Bodensee) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lindau (Bodensee)?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lindau (Bodensee)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lindau (Bodensee):
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee)
Bregenzer Straße 35
88131 Lindau
Website:
https://www.landkreis-lindau.de/Schnellnavigation/Startseite/Bodenrichtwerte-Auskunft.php?object=tx,2562.2.1&ModID=10&FID=2562.135.1&NavID=2562.1&La=1&ort=E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-lindau.deTelefon:
08382 270-0Fax:
08382 270-466Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.