Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bodolz 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Bodolz im Landkreis Lindau (Bodensee) liegt bei 456 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 44,8% gestiegen (2023: 315 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 1 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Bodolz 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 456 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 141 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 315 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Lindau (Bodensee) einen Rückgang von 44,8%.
Die Bodenrichtwerte für Bodolz wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bodolz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bodolz
Für die Stadt Bodolz wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigte sich zwischen 2015 und 2019 eine stabile Entwicklung der Bodenrichtwerte, die von 280 €/m² im Jahr 2015 allmählich auf 300 €/m² im Jahr 2017 anstieg und dann bis 2019 konstant blieb. Ab 2020 setzte jedoch eine deutliche Dynamik ein: Der Bodenrichtwert sprang im Jahr 2020 auf 353 €/m² und steigerte sich 2021 weiter auf 360 €/m², bevor er 2022 auf 315 €/m² zurückging.
Besonders markant ist die Entwicklung im letzten Jahr: 2023 erlebte der Landkreis einen signifikanten Anstieg auf 456 €/m². Dieser sprunghafte Anstieg reflektiert die stärkste jährliche Veränderung im betrachteten Zeitraum, was auf eine mögliche Neubewertung der Immobilienattraktivität in der Region hinweist.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Bodolz
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2918 |
| 2022 | 21 | 1889 |
| 2023 | 9 | 1399 |
Im Zeitraum von 2021 bis 2023 ist die Anzahl der Immobiliensitzungen im Landkreis Lindau (Bodensee) deutlich zurückgegangen. Im Jahr 2021 wurden 63 Transaktionen verzeichnet, während diese Zahl 2023 auf nur noch 9 Transaktionen fiel. Dieser Rückgang entspricht einer prozentualen Abnahme von 85,7% über den gesamten Zeitraum, was auf einen signifikanten Abwärtstrend hinweist.
Im Vergleich dazu hat der Regierungsbezirk Schwaben ebenfalls einen Rückgang erfahren, allerdings auf einem anderen absoluten Niveau. Die Transaktionen gingen von 2.918 im Jahr 2021 auf 1.399 im Jahr 2023 zurück, was einer Reduktion von 51,1% entspricht. Somit verschlechterte sich der Anteil der Transaktionen aus dem Landkreis Lindau (Bodensee) am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks von 2,16% im Jahr 2021 auf 0,64% im Jahr 2023. Besonders im Jahr 2023 setzte der Landkreis den negativen Trend fort, was seine ohnehin schon geringe Rolle innerhalb des Bezirks weiter schmälerte.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Bodolz ca. 0-7 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Bodolz
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2021 | 90 |
| 2022 | 61 |
| 2023 | 58 |
Für die Stadt Bodolz wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Lindau (Bodensee) herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Lindau (Bodensee) betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigen einen deutlichen Abwärtstrend über den Zeitraum der letzten Jahre. Von einem Wert von 90 €/m² im Jahr 2021 fiel der Bodenrichtwert auf 61 €/m² im Jahr 2022, was einen signifikanten Rückgang darstellt.
Im Jahr 2023 setzte sich dieser Trend fort, jedoch verlangsamt, mit einem Bodenrichtwert von 58 €/m². Diese Entwicklung deutet auf eine anhaltende Verringerung der Bodenwerte in diesem Segment hin, wobei der größte Rückgang im Jahr 2022 verzeichnet wurde und sich die Werte im Jahr 2023 stabilisierten, jedoch auf niedrigerem Niveau.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Bodolz
| Jahr | Transaktionen Landkreis Lindau (Bodensee) | Transaktionen Schwaben |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 660 |
| 2022 | 7 | 496 |
| 2023 | 3 | 388 |
Die Analyse der Transaktionszahlen für den Landkreis Lindau (Bodensee) zeigt von 2021 bis 2023 eine deutliche Fluktuation. Im Jahr 2021 wurden 4 Transaktionen verzeichnet, die im Jahr 2022 auf 7 Transaktionen anstiegen, was eine Zunahme um 75,0 % bedeutete. Diese positive Entwicklung stoppte jedoch 2023, als die Transaktionszahlen drastisch um 57,14 % auf 3 Transaktionen zurückgingen.
Im Vergleich zum Regierungsbezirk Schwaben spiegelt sich keine homogenere Bewegung wider. Während der Regierungsbezirk insgesamt eine abwärtsgerichtete Entwicklung mit einem Rückgang von 24,85 % im Jahr 2022 und weiteren 21,77 % 2023 erlebte, zeigt der Landkreis ein weniger vorhersagbares Muster. Der prozentuale Anteil der Transaktionen aus dem Landkreis am gesamten Volumen des Regierungsbezirks zeigt eine gemischte Bewegung. Der Anteil stieg zunächst 2022 an, um dann im Jahr 2023 wieder zurückzugehen.
Besonders bemerkenswert im Jahr 2023 ist, dass trotz des signifikanten Rückgangs der Transaktionen im Landkreis der prozentuale Anteil am Gesamtvolumen im Bezirk keine signifikanten Ausschläge nach oben oder unten zeigt, sondern weiterhin einen Anteil von 0,77 % ausmacht. Dies deutet darauf hin, dass die relative Bedeutung des Landkreises an den Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk im betrachteten letzten Jahr nahezu konstant geblieben ist.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Bodolz ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Wasserburg (Bodensee) | 1.6 |
| Lindau (Bodensee) | 2.5 |
| Nonnenhorn | 3.4 |
| Kressbronn am Bodensee | 5.4 |
| Weißensberg | 5.7 |
| Achberg | 6.8 |
| Langenargen | 8.7 |
| Sigmarszell | 9.5 |
| Tettnang | 9.6 |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 10.1 |
| Hergensweiler | 10.3 |
| Eriskirch | 11.6 |
| Scheidegg | 14.4 |
| Opfenbach | 14.7 |
| Bodnegg | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Bodolz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bodolz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bodolz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bodolz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bodolz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bodolz?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bodolz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bodolz:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee)
Bregenzer Straße 35
88131 Lindau
Website:
https://www.landkreis-lindau.de/Schnellnavigation/Startseite/Bodenrichtwerte-Auskunft.php?object=tx,2562.2.1&ModID=10&FID=2562.135.1&NavID=2562.1&La=1&ort=E-Mail:
gutachterausschuss@landkreis-lindau.deTelefon:
08382 270-0Fax:
08382 270-466Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Lindau (Bodensee).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.