Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Nord-Hemshof 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ludwigshafen am Rhein-Nord-Hemshof liegt bei 432 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 705 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m².
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Nord-Hemshof (2001-2023)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein-Nord-Hemshof von 189 €/m² im Jahr 2000 auf 432 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 249 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 432 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 512 €/m² auf 432 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 67063 | 400 | 255 | 825 |
Der Stadtteil Nord-Hemshof ist eindeutig durch die Postleitzahlregion 67063 definiert, welche eine markante Varianz in den Bodenrichtwerten aufweist.
Die Spanne dieser Werte reicht von 255 bis zu einem signifikanten Höchstwert von 825 €/m². Diese Differenz spiegelt die Vielfältigkeit der Gegend wider, wobei der durchschnittliche Bodenrichtwert 400 €/m² beträgt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Ludwigshafen am Rhein
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Nördliche Innenstadt | 400 | 15 | 705 | 0.8 |
| Mitte | 580 | 460 | 825 | 1.1 |
| West | 297 | 15 | 460 | 1.4 |
| Südliche Innenstadt | 580 | 335 | 1.325 | 1.8 |
| Friesenheim | 350 | 255 | 490 | 1.9 |
| Süd | 575 | 335 | 1.325 | 2.2 |
| Mundenheim | 335 | 100 | 525 | 2.7 |
| Niederfeld | 375 | 150 | 600 | 3.0 |
| Froschlache | 350 | 20 | 520 | 3.0 |
| Gartenstadt | 335 | 100 | 525 | 3.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Nord-Hemshof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Nord-Hemshof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Nord-Hemshof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Nord-Hemshof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Nord-Hemshof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Nord-Hemshof
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss Ludwigshafen
Rubensstraße 2
67061 Ludwigshafen
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
katasteramt.ludwigshafen@Ivermgeo.rlp.deTelefon:
+49 621 586120Fax:
+49 621 58612103. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.