Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Mitte 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ludwigshafen am Rhein-Mitte liegt bei 673 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 825 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Mitte (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Mitte von Ludwigshafen am Rhein weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 272 €/m² auf 737 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 673 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 401 €/m² oder 147,4% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,3% (von 288 €/m² auf 358 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,8% (von 482 €/m² auf 454 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 737 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 673 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 67059 | 678 | 525 | 825 |
| 2 | 67061 | 584 | 505 | 825 |
Vergleicht man die durchschnittlichen Bodenrichtwerte nach Postleitzahlen, zeigt sich, dass 67059 mit 678 €/m² über dem von 67061 mit 584 €/m² liegt. Der Unterschied legt nahe, dass innerhalb des Bezirks Mitte in Ludwigshafen am Rhein eine größere Bandbreite an Merkmalsausprägungen existieren könnte.
Trotz der Nähe der Postleitzahlen variiert der durchschnittliche Bodenrichtwert deutlich, was die Wichtigkeit der genauen Standortanalyse bei Immobilieninvestitionen unterstreicht. Ein tiefergehender Blick in die Daten könnte weitere Einsichten zu spezifischen Gegebenheiten innerhalb des Bezirks liefern.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Ludwigshafen am Rhein
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Südliche Innenstadt | 590 | 335 | 1.325 | 0.8 |
| Nord-Hemshof | 409 | 200 | 705 | 1.1 |
| Süd | 550 | 335 | 1.325 | 1.2 |
| Nördliche Innenstadt | 380 | 15 | 705 | 1.4 |
| West | 308 | 15 | 700 | 1.9 |
| Mundenheim | 335 | 100 | 525 | 2.2 |
| Friesenheim | 366 | 255 | 490 | 2.9 |
| Gartenstadt | 315 | 100 | 525 | 3.5 |
| Rheingönheim | 276 | 15 | 740 | 4.7 |
| Oppau | 281 | 10 | 380 | 4.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Mitte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Mitte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Mitte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Mitte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Mitte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Mitte
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Rheinuferstraße 9
67061 Ludwigshafen am Rhein
Website:
https://ludwigshafen.de/buergerservice/dienstleistungen/verkehrswertgutachtenE-Mail:
gutachterausschuss@ludwigshafen.deTelefon:
0621 504-3296Fax:
0621 504-3795Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.