Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Gartenstadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt liegt bei 315 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 525 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Gartenstadt von Ludwigshafen am Rhein weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 127 €/m² auf 345 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 315 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 188 €/m² oder 148% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,7% (von 135 €/m² auf 167 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,8% (von 225 €/m² auf 212 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 345 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 315 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 67067 | 323 | 280 | 525 |
| 2 | 67065 | 303 | 100 | 385 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 67067 beträgt 323 €/m², was im Vergleich zur PLZ 67065 mit einem Wert von 303 €/m² etwas höher liegt. Diese Unterschiede spiegeln sich in den allgemeinen Entwicklungen und Marktbedingungen innerhalb der Bezirksteile wider.
Die Abweichungen in den durchschnittlichen Bodenrichtwerten zwischen diesen beiden PLZ-Bereichen sind relativ gering, was auf eine insgesamt ähnliche Wertentwicklung hinweist. Es sind dennoch leichte Unterschiede im lokalen Marktgeschehen erkennbar, die sich auf unterschiedliche Preisniveaus auswirken können.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Ludwigshafen am Rhein
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Mundenheim | 335 | 100 | 525 | 1.8 |
| Maudach | 350 | 270 | 490 | 1.8 |
| West | 308 | 15 | 700 | 2.1 |
| Nördliche Innenstadt | 380 | 15 | 705 | 2.7 |
| Rheingönheim | 276 | 15 | 740 | 2.9 |
| Süd | 550 | 335 | 1.325 | 3.3 |
| Oggersheim | 337 | 20 | 700 | 3.3 |
| Südliche Innenstadt | 590 | 335 | 1.325 | 3.3 |
| Friesenheim | 366 | 255 | 490 | 3.4 |
| Nord-Hemshof | 409 | 200 | 705 | 3.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Rheinuferstraße 9
67061 Ludwigshafen am Rhein
Website:
https://ludwigshafen.de/buergerservice/dienstleistungen/verkehrswertgutachtenE-Mail:
gutachterausschuss@ludwigshafen.deTelefon:
0621 504-3296Fax:
0621 504-3795Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.