Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Nördliche Innenstadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ludwigshafen am Rhein-Nördliche Innenstadt liegt bei 400 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13.0% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 705 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Nördliche Innenstadt (2001-2023)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein-Nördliche Innenstadt von 175 €/m² im Jahr 2000 auf 400 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 230 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 400 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 474 €/m² auf 400 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 67059 | 400 | 15 | 825 |
| 1 | 67063 | 400 | 255 | 825 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der nördlichen Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein liegt bei 400 €/m². Dieser Wert spiegelt eine aggregierte Betrachtung über die Postleitzahlenbereiche 67059 und 67063 wider.
Während die Obergrenze der Bodenrichtwerte in beiden Postleitzahlenbereichen identisch bei 825 €/m² liegt, zeigt sich bei der Untergrenze eine deutliche Differenz: Im Postleitzahlenbereich 67059 beginnt der niedrigste Bodenrichtwert bereits bei 15 €/m², wohingegen er im Bereich 67063 bei 255 €/m² ansetzt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Ludwigshafen am Rhein
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| West | 297 | 15 | 460 | 0.6 |
| Nord-Hemshof | 432 | 255 | 705 | 0.8 |
| Mitte | 580 | 460 | 825 | 1.4 |
| Friesenheim | 350 | 255 | 490 | 1.6 |
| Südliche Innenstadt | 580 | 335 | 1.325 | 1.9 |
| Süd | 575 | 335 | 1.325 | 2.2 |
| Niederfeld | 375 | 150 | 600 | 2.2 |
| Mundenheim | 335 | 100 | 525 | 2.3 |
| Froschlache | 350 | 20 | 520 | 2.5 |
| Gartenstadt | 335 | 100 | 525 | 2.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Nördliche Innenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Nördliche Innenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Nördliche Innenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Nördliche Innenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Nördliche Innenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Nördliche Innenstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:
Adresse:
Gutachterausschuss Ludwigshafen
Rubensstraße 2
67061 Ludwigshafen
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
katasteramt.ludwigshafen@Ivermgeo.rlp.deTelefon:
+49 621 586120Fax:
+49 621 58612103. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.