Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krefeld Traar-Hülser Berg 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krefeld-Traar-Hülser Berg liegt bei 215 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krefeld-Traar-Hülser Berg (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Traar-Hülser Berg von Krefeld weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 86 €/m² auf 235 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 215 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 129 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,9% (von 92 €/m² auf 114 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,2% (von 153 €/m² auf 145 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 235 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 215 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,5% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 47829 | 220 | 140 | 420 |
| 2 | 47802 | 216 | 120 | 620 |
In Krefeld Traar-Hülser Berg zeigt die Postleitzahl 47829 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 220 €/m² einen leicht höheren Wert im Vergleich zur PLZ 47802, die einen Durchschnittswert von 216 €/m² aufweist. Das zeigt, dass es zwischen den PLZ in diesem Bereich nur geringe Unterschiede im Bodenrichtwert gibt, die jedoch dennoch relevant für Entscheidungsprozesse im Immobiliensektor sein können.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Krefeld
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Krefeld.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Verberg-Gartenstadt | 365 | 110 | 710 | 2.4 |
| Inrath - Kliedbruch | 276 | 190 | 670 | 3.9 |
| Cracau | 499 | 190 | 960 | 4.0 |
| Bockum | 465 | 70 | 960 | 4.2 |
| Hüls | 238 | 75 | 660 | 4.9 |
| Uerdingen | 294 | 70 | 680 | 5.0 |
| Stadtmitte | 487 | 190 | 2.700 | 5.7 |
| Kempener Feld - Baackeshof | 359 | 190 | 560 | 6.3 |
| Dießem - Lehmheide | 395 | 250 | 500 | 6.3 |
| Linn | 249 | 170 | 510 | 7.1 |
Sind die Grundstückspreise in Krefeld-Traar-Hülser Berg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krefeld-Traar-Hülser Berg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krefeld-Traar-Hülser Berg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krefeld-Traar-Hülser Berg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krefeld-Traar-Hülser Berg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld-Traar-Hülser Berg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld
Oberschlesienstraße 16
47807 Krefeld
Website:
https://www.gars.nrw/krefeldE-Mail:
gutachterausschuss@krefeld.deTelefon:
02151/86-3862Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.