Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krefeld Bockum 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Krefeld-Bockum? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Krefeld-Bockum finden Sie im Folgenden.
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07.01.2025
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Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krefeld-Bockum liegt bei 465 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 960 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
  • Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.

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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krefeld-Bockum (2001-2024)

Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Bockum von Krefeld weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.

Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 188 €/m² auf 509 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 465 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 277 €/m² oder 147,3% über den gesamten Zeitraum.

Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,1% (von 199 €/m² auf 247 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6% (von 333 €/m² auf 313 €/m²).

Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 509 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 465 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.

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Bodenrichtwerte nach Postleitzahl

RankPLZ⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
147800482110960
247809382190660

Die Analyse der Bodenrichtwerte für Krefeld Bockum zeigt, dass der durchschnittliche Bodenrichtwert in der Postleitzahl 47800 mit 482 €/m² höher ist als in 47809, wo er bei 382 €/m² liegt. Beide Postleitzahlen des Stadtteils weisen jedoch deutliche Unterschiede in der Spanne der Bodenrichtwerte auf.

Diese Differenz in den durchschnittlichen Werten könnte darauf hindeuten, dass innerhalb von 47800 im Allgemeinen eine höhere Nachfrage oder andere relevante Faktoren den Bodenrichtwert beeinflussen. In der PLZ 47809 sind die Werte insgesamt niedriger, was möglicherweise auf spezifische lokale Gegebenheiten zurückzuführen ist.

Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Krefeld

Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für

Bodenrichtwerte in Krefeld.
Stadtteil⌀ (in €/m2)Min (in €/m2)Max (in €/m2)Distanz (in km)
Verberg-Gartenstadt3651107101.8
Cracau4991909602.1
Dießem - Lehmheide3952505002.9
Oppum2751904603.1
Stadtmitte4871902.7003.4
Linn2491705103.4
Uerdingen294706803.9
Traar-Hülser Berg2151006204.2
Inrath - Kliedbruch2761906704.3
Kempener Feld - Baackeshof3591905604.6

Sind die Grundstückspreise in Krefeld-Bockum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Krefeld-Bockum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krefeld-Bockum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

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Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krefeld-Bockum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krefeld-Bockum gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld-Bockum

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krefeld

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krefeld:

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld

Oberschlesienstraße 16

47807 Krefeld

Website:

https://www.gars.nrw/krefeld

E-Mail:

gutachterausschuss@krefeld.de

Telefon:

02151/86-3862

Fax:

Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

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Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Krefeld Bockum