Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krefeld Kempener Feld - Baackeshof 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krefeld-Kempener Feld - Baackeshof liegt bei 359 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 560 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krefeld-Kempener Feld - Baackeshof (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Kempener Feld - Baackeshof von Krefeld weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 145 €/m² auf 393 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 359 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 214 €/m² oder 147,6% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,8% (von 153 €/m² auf 191 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,8% (von 257 €/m² auf 242 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 393 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 359 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 47798 | 401 | 260 | 450 |
| 2 | 47803 | 384 | 190 | 560 |
| 3 | 47804 | 370 | 190 | 420 |
| 4 | 47805 | 237 | 190 | 420 |
Der Durchschnitts-Bodenrichtwert in Krefelds Postleitzahlgebiet 47798 beträgt 401 €/m² und liegt damit am höchsten unter den verglichenen PLZ-Gebieten. Im Gegensatz dazu weist das Gebiet 47805 den niedrigsten Durchschnittswert von 237 €/m² auf.
Die Postleitzahlen 47803 und 47804 liegen mit Durchschnitts-Bodenrichtwerten von 384 €/m² bzw. 370 €/m² relativ nahe beieinander. Diese Unterschiede zeigen eine klare Spannbreite der Bodenrichtwerte zwischen den verschiedenen PLZ-Bereichen in Krefeld.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Krefeld
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Krefeld.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Stadtmitte | 487 | 190 | 2.700 | 1.2 |
| Benrad-Forstwald | 247 | 55 | 560 | 2.2 |
| Dießem - Lehmheide | 395 | 250 | 500 | 2.6 |
| Cracau | 499 | 190 | 960 | 2.7 |
| Inrath - Kliedbruch | 276 | 190 | 670 | 2.9 |
| Fischeln | 271 | 135 | 680 | 3.8 |
| Bockum | 465 | 70 | 960 | 4.6 |
| Oppum | 275 | 190 | 460 | 5.2 |
| Verberg-Gartenstadt | 365 | 110 | 710 | 5.3 |
| Hüls | 238 | 75 | 660 | 5.7 |
Sind die Grundstückspreise in Krefeld-Kempener Feld - Baackeshof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krefeld-Kempener Feld - Baackeshof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krefeld-Kempener Feld - Baackeshof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krefeld-Kempener Feld - Baackeshof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krefeld-Kempener Feld - Baackeshof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld-Kempener Feld - Baackeshof
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld
Oberschlesienstraße 16
47807 Krefeld
Website:
https://www.gars.nrw/krefeldE-Mail:
gutachterausschuss@krefeld.deTelefon:
02151/86-3862Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.