Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krefeld Verberg-Gartenstadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krefeld-Verberg-Gartenstadt liegt bei 365 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 710 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krefeld-Verberg-Gartenstadt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Verberg-Gartenstadt von Krefeld weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 148 €/m² auf 400 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 365 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 217 €/m² oder 146,6% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,4% (von 156 €/m² auf 194 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,7% (von 261 €/m² auf 246 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 400 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 365 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 47802 | 410 | 190 | 710 |
| 2 | 47829 | 330 | 190 | 440 |
| 3 | 47800 | 203 | 110 | 370 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 47802 liegt mit 410 €/m² deutlich über den Werten der anderen Postleitzahlengebiete, was auf ein höheres Preisniveau in diesem Bereich hinweist. Im Vergleich dazu ist der Bodenrichtwert in der PLZ 47800 mit 203 €/m² am niedrigsten, während die PLZ 47829 einen mittleren Wert von 330 €/m² aufweist, der zwischen den anderen beiden liegt.
Die Daten verdeutlichen die preislichen Unterschiede innerhalb des Bezirks Verberg-Gartenstadt, wobei 47802 heraussticht. Insgesamt spiegelt sich in den Bodenrichtwerten eine klare Staffelung der Preise, die in den unterschiedlichen PLZ-Bereichen zu beobachten ist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Krefeld
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Krefeld.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Bockum | 465 | 70 | 960 | 1.8 |
| Traar-Hülser Berg | 215 | 100 | 620 | 2.4 |
| Cracau | 499 | 190 | 960 | 2.6 |
| Uerdingen | 294 | 70 | 680 | 3.5 |
| Inrath - Kliedbruch | 276 | 190 | 670 | 4.0 |
| Stadtmitte | 487 | 190 | 2.700 | 4.3 |
| Dießem - Lehmheide | 395 | 250 | 500 | 4.4 |
| Linn | 249 | 170 | 510 | 4.7 |
| Oppum | 275 | 190 | 460 | 4.9 |
| Kempener Feld - Baackeshof | 359 | 190 | 560 | 5.3 |
Sind die Grundstückspreise in Krefeld-Verberg-Gartenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krefeld-Verberg-Gartenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krefeld-Verberg-Gartenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krefeld-Verberg-Gartenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krefeld-Verberg-Gartenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld-Verberg-Gartenstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld
Oberschlesienstraße 16
47807 Krefeld
Website:
https://www.gars.nrw/krefeldE-Mail:
gutachterausschuss@krefeld.deTelefon:
02151/86-3862Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.