Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Motten 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Motten? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Motten finden Sie im Folgenden.
Clock
10 min.
Calendar
30.12.2024
Star
4.6 (51)
summary

Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Motten im Landkreis Bad Kissingen liegt bei 75 €/m².
  • Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert gleich geblieben (2023: 75 €/m²).
  • Der Bodenrichtwert weist seit 2 Jahren einen Abwärtstrend auf.
  • Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.

Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!

Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?

Aktuelle Bodenrichtwerte für Motten 2024

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis Bad Kissingen stabil.

Die Bodenrichtwerte für Motten wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Motten werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Motten

Für die Stadt Motten wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Bad Kissingen herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Bad Kissingen betrachtet.

Die historischen Bodenrichtwerte im Landkreis Bad Kissingen zeigen von 2015 bis 2023 eine bemerkenswerte Stabilität mit geringen Schwankungen. Im Jahr 2015 lag der Bodenrichtwert bei 65 €/m² und sank 2016 auf 60 €/m², wo er bis einschließlich 2018 verweilte, bevor er 2019 wieder auf das Niveau von 65 €/m² anstieg.

Seit 2021 beobachtet man eine Erhöhung der Bodenrichtwerte, die sich in einem konstanten Wert von 75 €/m² bis ins Jahr 2023 manifestiert. Damit zeigt sich im letzten Jahr keine Veränderung, was auf eine momentane Stabilität in den Bodenrichtwerten im Landkreis hinweist.

Jetzt Grundstückswert ermitteln
CTA

Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Motten

JahrTransaktionen Landkreis Bad KissingenTransaktionen Unterfranken
20212882364
20221961397
20231271100

Die Transaktionszahlen im Landkreis Bad Kissingen zeigen von 2021 bis 2023 einen deutlichen Rückgang. Von 288 Transaktionen im Jahr 2021 sank die Zahl auf 196 im Jahr 2022 und weiter auf 127 im Jahr 2023. Diese kontinuierliche Abnahme spiegelt sich auch in der prozentualen Veränderung wider, die besonders 2022 mit einem Rückgang von 31,9 % sehr ausgeprägt war.

Im Vergleich zum Regierungsbezirk Unterfranken ist ein ähnlicher Abwärtstrend zu beobachten, jedoch fiel der Rückgang im Bezirk 2022 mit 40,9 % noch deutlicher aus als im Landkreis. Trotz dieses größeren Rückgangs stieg der Anteil der Transaktionen des Landkreises im Jahr 2022 auf 14,03 %, bevor er 2023 auf 11,55 % fiel und somit geringer als der Ausgangswert 2021 ist. Dies verdeutlicht eine ungleichmäßige Bewegung des Anteils über die Jahre hinweg.

Besonders das Jahr 2023 ist wichtig, da der Rückgang im Landkreis Bad Kissingen (35,2 %) stärker ausfiel als im gesamten Regierungsbezirk (-21,26 %). Dies könnte darauf hindeuten, dass sich der Markt im Landkreis schwieriger entwickelt hat, was sich auch im gesunkenen Anteil an den Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk widerspiegelt.

Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Motten ca. 8-11 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Motten

JahrBRW Gewerbe
202030
202135
202235
202340

Für die Stadt Motten wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Bad Kissingen herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Bad Kissingen betrachtet.

Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Bad Kissingen zeigen in den letzten Jahren eine moderate Steigerung. Während der Wert von 2020 bis 2021 von 30 €/m² auf 35 €/m² anstieg, blieb er im darauffolgenden Jahr 2022 konstant bei 35 €/m².

Im Jahr 2023 ist jedoch ein erneuter Anstieg zu verzeichnen, bei dem der Bodenrichtwert auf 40 €/m² gestiegen ist. Diese Entwicklung im letzten Jahr zeigt eine zunehmende Dynamik in der Wertsteigerung der Gewerbeflächen in diesem Landkreis.

Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Motten

JahrTransaktionen Landkreis Bad KissingenTransaktionen Unterfranken
202178477
202267309
202312206

Der Landkreis Bad Kissingen zeigt in der Zeitspanne von 2021 bis 2023 eine deutliche Abnahme in der Anzahl der Immobilientransaktionen. Begann das Jahr 2021 mit 78 Transaktionen, so fiel diese Zahl 2022 auf 67 und schließlich 2023 stark auf nur noch 12 Transaktionen. Diese Entwicklung spiegelt einen kontinuierlichen Rückgang wider, der insbesondere im Jahr 2023 mit einem signifikanten Einbruch von 82,1% verzeichnet wurde.

Im Vergleich zum Regierungsbezirk Unterfranken ist der Rückgang im Landkreis Bad Kissingen besonders markant. Während die Transaktionen im Regierungsbezirk 2022 um 35,2% abnahmen und 2023 um weitere 33,3% fielen, zeigt der Landkreis im gleichen Zeitraum wesentlich drastischere Rückgänge. Der prozentuale Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks stieg zunächst von 16,35% im Jahr 2021 auf 21,68% im Jahr 2022, um dann 2023 auf 5,83% zu sinken. Dieser Rückfall zeigt, dass der Landkreis im letzten Jahr 2023 wesentlich weniger zum Gesamtergebnis des Bezirks beitrug als zuvor.

Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Motten ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.

Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die

Bundeslandseite von Bayern.

Sind die Grundstückspreise in Motten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Motten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Motten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

summary

Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Motten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Motten gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Motten?

1. Online Auskunft unter BORIS Bayern

Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.

Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.

Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.

2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Motten

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Motten:

Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Bad Kissingen.

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Jetzt Grundstückswert ermitteln
CTA

Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Motten