Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Übach-Palenberg 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Übach-Palenberg liegt bei 123 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Übach-Palenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 129 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,7%.
Die Bodenrichtwerte für Übach-Palenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 03.04.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Übach-Palenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 123 | 80 | 240 |
| Gewerbe | 29 | 18 | 30 |
| Landwirtschaft | 9 | 8 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Übach-Palenberg (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Übach-Palenberg weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 49 €/m² auf 134 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 123 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 74 €/m² oder 151% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 25% (von 52 €/m² auf 65 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,7% (von 88 €/m² auf 83 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 134 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 123 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,2% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von NRW.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen | 89 | 80 | 330 | 5.5 |
| Baesweiler | 143 | 80 | 300 | 5.8 |
| Herzogenrath | 171 | 100 | 390 | 7.0 |
| Alsdorf | 146 | 110 | 310 | 8.2 |
| Gangelt | 87 | 65 | 185 | 10.5 |
| Aldenhoven | 132 | 110 | 280 | 11.5 |
| Würselen | 188 | 110 | 480 | 11.6 |
| Linnich | 126 | 80 | 230 | 13.6 |
| Heinsberg | 115 | 65 | 560 | 13.8 |
| Hückelhoven | 105 | 80 | 365 | 15.7 |
| Eschweiler | 139 | 110 | 500 | 16.0 |
| Waldfeucht | 73 | 65 | 210 | 16.5 |
| Selfkant | 83 | 65 | 190 | 16.5 |
| Jülich | 144 | 110 | 800 | 18.5 |
| Aachen | 338 | 120 | 5.800 | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Übach-Palenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Übach-Palenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Übach-Palenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Übach-Palenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Übach-Palenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Übach-Palenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Übach-Palenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Übach-Palenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Übach-Palenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg
Valkenburger Straße 45
52525 Heinsberg
Website:
https://www.gars.nrw/heinsbergE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-heinsberg.deTelefon:
02452/136-224Fax:
02452/136-295Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.