Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Halle (Saale) Südstadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Halle (Saale)-Südstadt liegt bei 165 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Südstadt (2001-2023)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2023 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Halle (Saale)-Südstadt von 72 €/m² im Jahr 2000 auf 165 €/m² im Jahr 2023 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 95 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 165 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 195 €/m² auf 165 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6130 | 192 | 110 | 240 |
| 2 | 6128 | 162 | 45 | 280 |
In der Südstadt von Halle (Saale) liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Postleitzahl 6128 bei 171 €/m² und für die Postleitzahl 6130 bei 182 €/m². Diese Werte spiegeln die durchschnittlichen Kosten für Grundstückskäufe in den jeweiligen Postleitzahlbereichen wider.
Die Spanne zwischen den niedrigsten und höchsten Bodenrichtwerten zeigt eine Variabilität innerhalb der Postleitzahlen: So reicht diese in der Postleitzahl 6128 von 45 €/m² bis zu 280 €/m² und in der Postleitzahl 6130 von 110 €/m² bis zu 240 €/m².
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Halle (Saale)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Halle (Saale).| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Gesundbrunnen | 235 | 110 | 280 | 1.2 |
| Silberhöhe | 110 | 45 | 150 | 1.4 |
| Böllberg - Wörmlitz | 135 | 45 | 275 | 1.5 |
| Damaschkestraße | 210 | 110 | 240 | 1.8 |
| Lutherplatz - Thüringer Bahnhof | 240 | 110 | 280 | 2.4 |
| Ammendorf | 110 | 45 | 150 | 2.6 |
| Südliche Innenstadt | 280 | 110 | 500 | 2.7 |
| Dieselstraße | 160 | 160 | 160 | 3.0 |
| Altstadt | 410 | 240 | 1.750 | 3.6 |
| Nördliche Innenstadt | 400 | 165 | 700 | 4.0 |
Sind die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Südstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Südstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Halle (Saale)-Südstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Halle (Saale)-Südstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Halle (Saale)-Südstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale)-Südstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Halle (Saale)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Halle (Saale):
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Halle (Saale), des Burgenland- und Saalekreises und des Landkreises Mansfeld-Südharz
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
+49 345 6912 481Fax:
+49 345 6912 1333. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.