Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Halle (Saale) Damaschkestraße 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Halle (Saale)-Damaschkestraße liegt bei 204 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Damaschkestraße (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Damaschkestraße von Halle (Saale) weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 82 €/m² auf 223 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 204 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 122 €/m² oder 148,8% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,1% (von 87 €/m² auf 108 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,2% (von 146 €/m² auf 137 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 223 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 204 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,5% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06110 | 236 | 220 | 260 |
| 2 | 06112 | 221 | 110 | 260 |
| 3 | 06130 | 188 | 120 | 230 |
Die Analyse der durchschnittlichen Bodenrichtwerte zeigt, dass die PLZ 06110 mit 236 €/m² am höchsten liegt, gefolgt von 06112 mit 221 €/m². Der Bereich mit der PLZ 06130 weist den niedrigsten durchschnittlichen Wert von 188 €/m² auf.
Insgesamt ist zu beobachten, dass die Unterschiede im Durchschnitts-Bodenrichtwert innerhalb der verschiedenen PLZ-Bereiche moderat sind, wobei sich die Werte alle in einer vergleichsweise engen Spanne bewegen. Diese Unterschiede reflektieren eine gestaffelte Preisstruktur innerhalb der analysierten Region.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Halle (Saale)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Halle (Saale).| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Lutherplatz - Thüringer Bahnhof | 229 | 110 | 300 | 1.3 |
| Dieselstraße | 160 | 160 | 160 | 1.3 |
| Gesundbrunnen | 252 | 110 | 350 | 1.8 |
| Südstadt | 185 | 110 | 300 | 1.8 |
| Südliche Innenstadt | 279 | 110 | 500 | 2.2 |
| Ammendorf - Beesen | 119 | 45 | 150 | 2.3 |
| Silberhöhe | 113 | 45 | 150 | 2.3 |
| Kanena - Bruckdorf | 89 | 70 | 100 | 2.9 |
| Freiimfelde - Kanenaer Weg | 154 | 50 | 500 | 2.9 |
| Altstadt | 582 | 240 | 1.750 | 3.2 |
Sind die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Damaschkestraße mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Damaschkestraße sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Halle (Saale)-Damaschkestraße gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Halle (Saale)-Damaschkestraße kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Halle (Saale)-Damaschkestraße gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale)-Damaschkestraße
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Halle (Saale)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Halle (Saale):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale)
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Halle (Saale).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.