Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neustadt an der Weinstraße Neustadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neustadt an der Weinstraße-Neustadt liegt bei 467 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße-Neustadt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Neustadt von Neustadt an der Weinstraße weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 189 €/m² auf 512 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 467 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 278 €/m² oder 147,1% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24% (von 200 €/m² auf 248 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6% (von 335 €/m² auf 315 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 512 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 467 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,8% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 67434 | 473 | 55 | 1.100 |
| 2 | 67433 | 463 | 65 | 1.260 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 67433 liegt bei 463 €/m² und ist damit geringfügig niedriger als in der PLZ 67434, wo er 473 €/m² beträgt. Damit zeigt sich eine leichte Variation bei den Bodenrichtwerten zwischen diesen beiden Postleitzahlengebieten von Neustadt an der Weinstraße.
Obwohl beide Werte nah beieinander liegen, deutet dies auf unterschiedliche Immobilienwertentwicklungen innerhalb der einzelnen PLZ-Bereiche hin. Solche leichten Unterschiede können für Investoren relevant sein, die ihre Investitionen auf langfristige Wertsteigerungen optimieren möchten.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neustadt an der Weinstraße
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neustadt an der Weinstraße.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Haardt | 505 | 260 | 730 | 1.9 |
| Hambach | 537 | 95 | 780 | 2.1 |
| Gimmeldingen | 456 | 80 | 690 | 3.2 |
| Lachen-Speyerdorf | 377 | 25 | 520 | 3.5 |
| Diedesfeld | 430 | 310 | 580 | 3.6 |
| Königsbach | 489 | 280 | 680 | 4.9 |
| Mußbach | 420 | 100 | 590 | 5.5 |
| Duttweiler | 307 | 70 | 420 | 9.0 |
| Geinsheim | 295 | 44 | 360 | 11.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße-Neustadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße-Neustadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neustadt an der Weinstraße-Neustadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neustadt an der Weinstraße-Neustadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neustadt an der Weinstraße-Neustadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße-Neustadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neustadt an der Weinstraße
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neustadt an der Weinstraße:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.