Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neustadt an der Weinstraße Lachen-Speyerdorf 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neustadt an der Weinstraße-Lachen-Speyerdorf liegt bei 377 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neustadt an der Weinstraße-Lachen-Speyerdorf (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Lachen-Speyerdorf von Neustadt an der Weinstraße weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 152 €/m² auf 413 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 377 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 225 €/m² oder 148% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,2% (von 161 €/m² auf 200 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,9% (von 270 €/m² auf 254 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 413 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 377 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 67435 | 378 | 140 | 520 |
| 2 | 67434 | 25 | 25 | 30 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die PLZ 67434 beträgt 25 €/m², während er für 67435 mit 378 €/m² deutlich höher ist. Beide Postleitzahlen zeigen hierbei einen signifikanten Unterschied im Durchschnittswert ihrer Bodenrichtwerte.
Interessant ist, dass der Durchschnitt für 67435 fast 15-mal so hoch ist wie der für 67434. Dies verdeutlicht starke Preisunterschiede innerhalb des Bezirks Lachen-Speyerdorf.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neustadt an der Weinstraße
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neustadt an der Weinstraße.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Neustadt | 467 | 40 | 1.260 | 3.5 |
| Hambach | 537 | 95 | 780 | 3.7 |
| Haardt | 505 | 260 | 730 | 4.2 |
| Diedesfeld | 430 | 310 | 580 | 4.5 |
| Mußbach | 420 | 100 | 590 | 4.5 |
| Duttweiler | 307 | 70 | 420 | 5.5 |
| Gimmeldingen | 456 | 80 | 690 | 5.5 |
| Königsbach | 489 | 280 | 680 | 6.2 |
| Geinsheim | 295 | 44 | 360 | 8.3 |
Sind die Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße-Lachen-Speyerdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße-Lachen-Speyerdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neustadt an der Weinstraße-Lachen-Speyerdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neustadt an der Weinstraße-Lachen-Speyerdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neustadt an der Weinstraße-Lachen-Speyerdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße-Lachen-Speyerdorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neustadt an der Weinstraße
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neustadt an der Weinstraße:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.