Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kaiserslautern Kaiserberg 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kaiserslautern-Kaiserberg liegt bei 210 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12.9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Kaiserberg (2001-2023)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kaiserslautern-Kaiserberg von 92 €/m² im Jahr 2000 auf 210 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 121 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 210 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 249 €/m² auf 210 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 67657 | 240 | 80 | 420 |
| 2 | 67659 | 200 | 60 | 760 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Kaiserberg von Kaiserslautern liegt für die Postleitzahl 67657 bei 240 €/m² und für die Postleitzahl 67659 bei 200 €/m². Diese Werte geben einen Überblick über die generelle Preisgestaltung des Bodens in diesem Gebiet.
Obwohl die höchsten Bodenrichtwerte für die Postleitzahlen 67657 und 67659 bei 420 €/m² bzw. 760 €/m² liegen, sind diese Maximalwerte weniger relevant für die allgemeine Marktbetrachtung, da sie spezifische Spitzen darstellen und nicht den Durchschnitt widerspiegeln.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Kaiserslautern
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Kaiserslautern.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 310 | 180 | 1.500 | 1.5 |
| Morlautern | 230 | 145 | 290 | 2.0 |
| Erzhütten | 200 | 190 | 250 | 2.0 |
| Wiesenthalerhof | 230 | 175 | 250 | 2.3 |
| Bännjerrück | 240 | 105 | 310 | 2.9 |
| Lämmchesberg | 270 | 175 | 370 | 3.1 |
| Erlenbach | 190 | 60 | 240 | 3.6 |
| Uni-Wohnstadt | 277 | 170 | 320 | 3.8 |
| Erfenbach | 195 | 140 | 250 | 4.5 |
| Siegelbach | 250 | 210 | 310 | 4.6 |
Sind die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Kaiserberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Kaiserberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kaiserslautern-Kaiserberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kaiserslautern-Kaiserberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kaiserslautern-Kaiserberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern-Kaiserberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kaiserslautern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Kaiserslautern:
Adresse:
Gutachterausschuss Kaiserslautern
Fischerstraße 12
67655 Kaiserslautern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
katasteramt.kaiserslautern@lvermgeo.rlp.deTelefon:
+49 631 36740Fax:
+49 631 36741313. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.