Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kaiserslautern Innenstadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kaiserslautern-Innenstadt liegt bei 351 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Innenstadt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Innenstadt von Kaiserslautern weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 142 €/m² auf 384 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 351 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 209 €/m² oder 147,2% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24% (von 150 €/m² auf 186 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,6% (von 251 €/m² auf 237 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 384 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 351 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 67655 | 379 | 190 | 1.500 |
| 2 | 67657 | 327 | 180 | 430 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 67655 liegt mit 379 €/m² über dem Wert der PLZ 67657, welcher bei 327 €/m² liegt. Diese Differenz zeigt, dass die Preise für Grundstücke je nach PLZ-Gebiet innerhalb der Innenstadt von Kaiserslautern variieren können.
Beide PLZ-Gebiete zeichnen sich zwar durch Unterschiede aus, jedoch bleibt der durchschnittliche Bodenrichtwert insgesamt auf einem moderaten Niveau, was auf eine relativ ausgeglichene Preissituation hinweist. Dies könnte potenzielle Investoren ansprechen, die eine Investition in der Innenstadt von Kaiserslautern erwägen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Kaiserslautern
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Kaiserslautern.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Kaiserberg | 230 | 100 | 360 | 1.5 |
| Morlautern | 258 | 160 | 370 | 2.3 |
| Lämmchesberg | 316 | 175 | 390 | 3.1 |
| Erzhütten | 224 | 190 | 270 | 3.2 |
| Grübentälchen | 221 | 80 | 370 | 3.4 |
| Uni-Wohnstadt | 298 | 170 | 335 | 3.6 |
| Bännjerrück | 255 | 105 | 295 | 3.7 |
| Betzenberg | 285 | 170 | 390 | 3.7 |
| Erlenbach | 195 | 60 | 255 | 3.7 |
| Wiesenthalerhof | 227 | 175 | 270 | 3.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Innenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Innenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kaiserslautern-Innenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kaiserslautern-Innenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kaiserslautern-Innenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern-Innenstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kaiserslautern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kaiserslautern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern
Willy-Brandt-Platz 1
67653 Kaiserslautern
Website:
https://www.kaiserslautern.de/serviceportal/dl/032205/index.html.de#anchor_adressen_deE-Mail:
gutachterausschuss@kaiserslautern.deTelefon:
0631 365 - 2658Fax:
0631 365 - 1629Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.