Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) Darme 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems)-Darme liegt bei 148 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems)-Darme (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Darme von Lingen (Ems) weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 59 €/m² auf 162 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 148 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 89 €/m² oder 150,8% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,8% (von 63 €/m² auf 78 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,7% (von 105 €/m² auf 99 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 162 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 148 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49808 | 192 | 25 | 1.500 |
| 2 | 49809 | 149 | 40 | 280 |
| 3 | 49811 | 41 | 25 | 90 |
Die Analyse der Bodenrichtwerte zeigt, dass die Postleitzahl 49808 in Lingen (Ems) den höchsten durchschnittlichen Bodenrichtwert von 192 €/m² aufweist. Im Vergleich dazu liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für 49809 bei 149 €/m², was ihn deutlich günstiger macht.
Mit 41 €/m² ist der Durchschnitt für 49811 der niedrigste in dieser Tabelle. Diese Unterschiede verdeutlichen die Preisspanne innerhalb von Lingen (Ems), die für potenzielle Investoren in Bezug auf die Standortwahl interessant sein könnte.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lingen (Ems)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lingen (Ems).| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Laxten | 108 | 40 | 500 | 3.6 |
| Schepsdorf | 55 | 21 | 260 | 3.8 |
| Bramsche | 41 | 25 | 115 | 5.5 |
| Baccum | 41 | 25 | 120 | 6.2 |
| Brockhausen | 47 | 25 | 185 | 7.5 |
| Altenlingen | 55 | 21 | 380 | 7.7 |
| Brögbern | 50 | 40 | 155 | 7.8 |
| Clusorth-Bramhar | 40 | 21 | 90 | 10.8 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Darme mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems)-Darme sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems)-Darme gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems)-Darme kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems)-Darme gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems)-Darme
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.