Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lingen (Ems) liegt bei 155 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 12.9% gefallen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Laxten mit 205 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Clusorth-Bramhar und liegt bei 45 €/m².
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Lingen (Ems) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 155 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 23 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 178 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 12.9%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Laxten mit einem Wert von knapp 205 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Clusorth-Bramhar mit 45 €/m².
Die Bodenrichtwerte wurden zum Stichtag am 01.01.2023 ermittelt und am 16.02.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerten aller Stadtteile in Lingen (Ems) finden Sie in der unteren Tabelle.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Laxten | 205 | 40 | 1.500 |
| 2 | Altenlingen | 200 | 21 | 300 |
| 3 | Darme | 185 | 25 | 600 |
| 4 | Schepsdorf | 148 | 21 | 600 |
| 5 | Brögbern | 115 | 40 | 155 |
| 6 | Brockhausen | 102 | 25 | 185 |
| 7 | Baccum | 72 | 25 | 185 |
| 8 | Bramsche | 45 | 25 | 100 |
| 8 | Clusorth-Bramhar | 45 | 21 | 64 |
Die Analyse der Bodenrichtwerte zeigt, dass der durchschnittliche Wert über alle Stadtteile hinweg bei etwa 135,44 €/m² liegt. Dieser Durchschnittswert gibt einen ersten Hinweis auf das allgemeine Preisniveau für Bauland in der betrachteten Region.
Die Spanne zwischen den höchsten und niedrigsten durchschnittlichen Bodenrichtwerten ist beträchtlich, wobei die höchsten Durchschnittswerte bei 205 €/m² und die niedrigsten bei 45 €/m² angesiedelt sind. Diese Differenzierung verdeutlicht die Variabilität der Bodenrichtwerte innerhalb der verschiedenen Stadtteile.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) (2001-2024)
Während des Zeitraums von 2000 bis 2024 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lingen (Ems) von 67 €/m² im Jahr 2000 auf 155 €/m² im Jahr 2024 erhöht. Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von circa 128%.
Das Jahr mit dem stärksten Wachstum war 2003, in dem der Bodenrichtwert um 24,2% auf 89 €/m² stieg. Das Jahr mit dem geringsten Wachstum bzw. größten Rückgang war 2023, in dem der Bodenrichtwert um 13,0% auf 155 €/m² sank.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, hat sich der Bodenrichtwert von 184 €/m² auf 155 €/m² verringert. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 15,7% und stellt den ersten signifikanten Rückgang seit 2008 dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49808 | 212 | 21 | 1.500 |
| 2 | 49809 | 185 | 40 | 280 |
| 3 | 49811 | 80 | 21 | 185 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lingen (Ems) variiert je nach Postleitzahlgebiet und liegt zwischen 80 €/m² und 212 €/m². Dabei präsentiert sich das Gebiet mit der Postleitzahl 49808 als das mit dem höchsten durchschnittlichen Wert von 212 €/m².
Die Extremwerte in Lingen (Ems) zeigen eine erhebliche Spanne auf, mit dem höchsten verzeichneten Bodenrichtwert von 1.500 €/m² in der Postleitzahl 49808 und dem niedrigsten Wert von 21 €/m², der sowohl in den Postleitzahlen 49808 als auch 49811 festgestellt wurde.
Bodenpreise in Lingen (Ems) nach Nutzungsart
| Stadtteil | Gewerbe (in €/m2) | Landwirt (in €/m2) | Forstwirt (in €/m2) |
|---|---|---|---|
Altenlingen | 16 | 10,1 | 0,8 |
Baccum | 19 | 10,8 | 0,8 |
Bramsche | 17 | 11 | 0,8 |
Brockhausen | - | 11,05 | 0,8 |
Brögbern | 21 | 11,05 | 0,8 |
Clusorth-Bramhar | 15 | 10,8 | 0,8 |
Darme | 36 | 11,15 | 0,8 |
Laxten | 30 | 11,3 | 0,8 |
Schepsdorf | 15 | 11 | 0,8 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Niedersachsen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Langen | 31 | 25 | 50 | 8.4 |
| Messingen | 25 | 25 | 50 | 9.3 |
| Bawinkel | 32 | 21 | 75 | 9.3 |
| Thuine | 50 | 25 | 72 | 9.9 |
| Wietmarschen | 53 | 21 | 120 | 11.1 |
| Geeste | 50 | 21 | 105 | 12.1 |
| Gersten | 25 | 21 | 65 | 12.8 |
| Emsbüren | 37 | 21 | 135 | 13.5 |
| Lünne | 40 | 25 | 110 | 13.9 |
| Lengerich | 55 | 21 | 87 | 13.9 |
| Freren | 55 | 25 | 130 | 14.7 |
| Beesten | 30 | 25 | 70 | 14.8 |
| Engden | 24 | 21 | 55 | 17.0 |
| Spelle | 90 | 25 | 210 | 18.6 |
| Nordhorn | 170 | 21 | 1.800 | 19.0 |
| Haselünne | 42 | 21 | 180 | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Lingen (Ems) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lingen (Ems) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswert erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lingen (Ems)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachtausschusses der Stadt Lingen (Ems):
Adresse:
Gutachterausschuss des Landkreises Emsland
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabrueck-und-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
+49 541 503 1803. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.