Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Celle Lachtehausen 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Celle-Lachtehausen liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Celle-Lachtehausen (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Lachtehausen von Celle weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 24 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 22 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 14 €/m² oder 175% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 22,2% (von 9 €/m² auf 11 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,7% (von 15 €/m² auf 14 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 24 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 22 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,3% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29223 | 22 | 15 | 190 |
| 2 | 29227 | 21 | 15 | 25 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 29223 in Lachtehausen liegt bei 22 €/m², was leicht über dem Mittel der angrenzenden PLZ 29227 mit 21 €/m² liegt. Beide Gebiete zeigen insgesamt ein ähnliches Preisniveau, wobei der leichten Unterschied darauf hindeutet, dass Lachtehausen innerhalb der PLZ 29223 marginal höher bewertet wird.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Celle
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Celle.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Altenhagen | 50 | 15 | 230 | 3.2 |
| Altencelle | 42 | 15 | 170 | 3.4 |
| Bostel | 16 | 10 | 95 | 3.7 |
| Altstadt | 142 | 25 | 680 | 3.9 |
| Hehlentor | 119 | 15 | 580 | 5.2 |
| Neuenhäusen | 168 | 25 | 270 | 5.5 |
| Vorwerk | 38 | 15 | 210 | 5.6 |
| Westercelle | 71 | 25 | 210 | 5.6 |
| Klein Hehlen | 119 | 15 | 210 | 6.9 |
| Neustadt-Heese | 75 | 15 | 270 | 7.8 |
Sind die Grundstückspreise in Celle-Lachtehausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Celle-Lachtehausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Celle-Lachtehausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Celle-Lachtehausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Celle-Lachtehausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle-Lachtehausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Celle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Celle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.