Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schnelldorf 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für die Stadt Schnelldorf im Landkreis Ansbach liegt bei 109 €/m².
- Im Vergleich zum Vorjahr ist der Bodenrichtwert um 16% gestiegen (2023: 94 €/m²).
- Der Bodenrichtwert steigt seit 5 Jahren kontinuierlich.
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Schnelldorf 2024
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², erfährt der durchschnittliche Bodenrichwert im Landkreis Ansbach einen Rückgang von 16%.
Die Bodenrichtwerte für Schnelldorf wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 17.06.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schnelldorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schnelldorf
Für die Stadt Schnelldorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für den Landkreis Ansbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ansbach betrachtet.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Ansbach haben in den letzten Jahren eine deutliche Aufwärtsentwicklung vollzogen. Seit 2015, wo der Richtwert bei 63 €/m² lag, stieg er kontinuierlich an, mit einem bemerkenswerten Anstieg ab 2021, der bis 2023 andauerte.
Im letzten Jahr erhöhte sich der Bodenrichtwert von 94 €/m² im Jahr 2022 auf 109 €/m² im Jahr 2023. Diese Steigerung zeigt eine dynamische Entwicklung und deutet auf eine starke Nachfrage nach Grundstücken in der Region hin.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Wohnbau) in Schnelldorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ansbach | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 495 | 2088 |
| 2022 | 274 | 1173 |
| 2023 | 176 | 813 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Ansbach sind über den Zeitraum von 2021 bis 2023 stark zurückgegangen. Im Jahr 2021 wurden noch 495 Transaktionen verzeichnet, jedoch fiel die Zahl bis 2023 auf nur noch 176, was einem Rückgang von insgesamt 319 Transaktionen entspricht. Diese deutliche Abnahme spiegelt auch die allgemeine Entwicklung im Regierungsbezirk Mittelfranken wider, der ebenfalls einen signifikanten Rückgang von 2088 auf 813 Transaktionen im gleichen Zeitraum verzeichnete.
Vergleicht man den prozentualen Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Regierungsbezirks, ist ein Rückgang von 23,71 % im Jahr 2021 auf 21,65 % im Jahr 2023 zu beobachten. Diese Veränderung ist nicht nur auf die absolute Abnahme der Transaktionen im Landkreis zurückzuführen, sondern auch darauf, dass der Rückgang im Landkreis proportional zur gesamten Marktveränderung im Regierungsbezirk stattfand. Besonders das Jahr 2023 zeigt, dass der Anteil der Transaktionen des Landkreises im Vergleich zu den Gesamttransaktionen im Regierungsbezirk abgenommen hat, wobei der Rückgang im Landkreis deutlich stärker war als im gesamten Regierungsbezirk.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Schnelldorf ca. 15-21 Immobilientransaktionen im Wohnbaubereich registriert.
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte (Gewerbe) für Schnelldorf
| Jahr | BRW Gewerbe |
|---|---|
| 2020 | 46 |
| 2021 | 35 |
| 2022 | 44 |
| 2023 | 46 |
Für die Stadt Schnelldorf wurden vom Gutachterausschuss nur aggregierte Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen für den Landkreis Ansbach herausgegeben. Daher werden im Folgenden die Bodenrichtwerte für den gesamten Landkreis Ansbach betrachtet.
Die historischen Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Landkreis Ansbach zeigen in den letzten Jahren eine moderate Schwankung. Im Jahr 2020 lag der Wert bei 46 €/m², sank dann im Jahr 2021 auf 35 €/m², um im Jahr 2022 wieder auf 44 €/m² anzusteigen.
Im Jahr 2023 kehrte der Bodenrichtwert schließlich auf das Niveau von 2020 zurück, erneut mit einem Wert von 46 €/m². Diese Stabilisierung im letzten Jahr deutet darauf hin, dass sich der Markt nach den Schwankungen der vorangegangenen Jahre gefestigt hat.
Anzahl Transaktionen für unbebaute Grundstücke (Gewerbe) in Schnelldorf
| Jahr | Transaktionen Landkreis Ansbach | Transaktionen Mittelfranken |
|---|---|---|
| 2021 | 58 | 495 |
| 2022 | 32 | 327 |
| 2023 | 34 | 313 |
Die Transaktionszahlen im Landkreis Ansbach haben von 2021 bis 2023 einen signifikanten Rückgang erlebt. Im Jahr 2021 gab es 58 Transaktionen, während dieser Wert 2022 drastisch auf 32 fiel, was einem Rückgang von 44,8 % entsprach. Im Jahr 2023 war eine leichte Erholung erkennbar, da die Transaktionen um 2 auf insgesamt 34 stiegen. Im Vergleich zeigte sich im Bezirk Mittelfranken ebenfalls ein Rückgang, jedoch fiel dieser mit -33,9 % von 2021 zu 2022 weniger stark aus als im Landkreis.
Betrachtet man den prozentualen Anteil der Transaktionen des Landkreises am Gesamtvolumen des Bezirks, so ist dieser Anteil von 11,72 % im Jahr 2021 auf 10,86 % im Jahr 2023 gesunken, nach einer minimalen Steigerung im letzten Jahr. Der Anteil hatte eine gemischte Bewegung. Diese Entwicklungen zeigen, dass der Landkreis Ansbach über den gesamten Zeitraum hinweg einen stärkeren Rückgang in den Transaktionen als der Bezirk insgesamt hatte, jedoch im Jahr 2023 eine gewisse Erholung erlebte, während der Markt in Mittelfranken weiter leicht rückläufig war.
Im Zeitraum 2021 bis 2023 wurden daher in Schnelldorf ca. 0-7 Immobilientransaktionen für den Gewerbebereich registriert.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Bayern.| Stadt | Distanz (in km) |
|---|---|
| Wörnitz | 5.6 |
| Wettringen (Mittelfranken) | 6.5 |
| Satteldorf | 7.1 |
| Kreßberg | 7.5 |
| Wallhausen (Württemberg) | 7.6 |
| Dombühl | 10.0 |
| Feuchtwangen | 10.3 |
| Diebach | 10.7 |
| Rot am See | 11.4 |
| Schillingsfürst | 11.8 |
| Insingen | 12.3 |
| Crailsheim | 12.4 |
| Schopfloch (Mittelfranken) | 13.2 |
| Fichtenau | 14.6 |
| Kirchberg an der Jagst | 15.1 |
Sind die Grundstückspreise in Schnelldorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schnelldorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schnelldorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schnelldorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schnelldorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schnelldorf?
1. Online Auskunft unter BORIS Bayern
Das BORIS Bayern Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenrichtwerte von verschiedenen bayerischen Gutachterausschüssen abzufragen. Um diesen Service zu nutzen, besuchen Sie zunächst die BORIS-Bayern Webseite und erstellen Sie ein kostenloses Konto.
Nach der Registrierung können Sie die gewünschten Daten auswählen. Neben Bodenrichtwerten stehen Ihnen möglicherweise auch andere Marktdaten wie Grundstücksmarktberichte oder Mietspiegel zur Verfügung, wobei das Angebot je nach Stadt oder Landkreis variieren kann.
Der Erwerb der Daten erfolgt direkt von den jeweiligen Städten oder Landkreisen und ist gebührenpflichtig. Ein großer Vorteil des Systems ist, dass Sie rund um die Uhr darauf zugreifen können. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die benötigten Informationen abzurufen.
2. Bodenrichtwertanfrage beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schnelldorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schnelldorf:
Adresse:
Gutachterausschuss Landkreis Ansbach
Crailsheimstraße 1
91522 Ansbach
Website:
https://www.landkreis-ansbach.de/Themen/Bauen-Wohnen/Bodenrichtwerte-Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@landratsamt-ansbach.deTelefon:
0981 468-1052Fax:
0981 468-4019Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Landkreis Ansbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.