Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Flensburg Westliche Höhe 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Flensburg-Westliche Höhe liegt bei 159 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Flensburg-Westliche Höhe (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Westliche Höhe von Flensburg weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 64 €/m² auf 174 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 159 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 95 €/m² oder 148,4% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,5% (von 68 €/m² auf 84 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,1% (von 114 €/m² auf 107 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 174 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 159 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24937 | 205 | 110 | 260 |
| 2 | 24939 | 203 | 95 | 260 |
| 3 | 24941 | 94 | 80 | 260 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Flensburg variiert nach PLZ deutlich. In der PLZ 24937 liegt er bei 205 €/m², während er in der PLZ 24941 nur 94 €/m² beträgt.
Es zeigt sich, dass die durchschnittlichen Werte in den PLZ-Gebieten 24937 und 24939 mit 205 €/m² und 203 €/m² vergleichsweise hoch sind, während 24941 mit 94 €/m² deutlich darunter liegt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Flensburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Flensburg.Sind die Grundstückspreise in Flensburg-Westliche Höhe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Flensburg-Westliche Höhe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Flensburg-Westliche Höhe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Flensburg-Westliche Höhe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Flensburg-Westliche Höhe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Flensburg-Westliche Höhe
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Flensburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Schleswig-Holstein können Sie über BORIS Schleswig-Holstein, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Schleswig-Holstein.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Flensburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Flensburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Flensburg
Graf-Zeppelin-Straße 20
24941 Flensburg
Website:
https://www.schleswig-holstein.de/gaa/DE/wir_ueber_uns/Gutachterausschuesse/gaFlensburg.html?nn=c0d62a00-d1ee-4d76-b61a-4d55e31f453cE-Mail:
gutachterausschuss-flensburg@lvermgeo.landsh.deTelefon:
0461 5046-150Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Flensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.