Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Plauen Dobenau 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Plauen-Dobenau liegt bei 97 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 49 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Plauen-Dobenau (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Dobenau von Plauen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 39 €/m² auf 106 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 97 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 58 €/m² oder 148,7% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,4% (von 41 €/m² auf 51 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,8% (von 69 €/m² auf 65 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 106 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 97 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,5% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08523 | 100 | 49 | 200 |
| 2 | 08527 | 84 | 49 | 185 |
In der PLZ 08523 beläuft sich der durchschnittliche Bodenrichtwert auf 100 €/m². Diese PLZ zeigt damit einen höheren Durchschnittswert im Vergleich zur PLZ 08527, die einen Durchschnitt von 84 €/m² aufweist.
Trotz der Unterschiede in den durchschnittlichen Bodenrichtwerten bleibt der niedrigste Wert in beiden PLZ identisch bei 49 €/m², während die höchste Preisspanne in 08523 mit 200 €/m² im Vergleich zu 185 €/m² in 08527 endet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Plauen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Plauen.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt | 177 | 53 | 390 | 0.5 |
| Schloßberg | 99 | 50 | 390 | 0.9 |
| Obere Aue | 52 | 17 | 85 | 1.0 |
| Neustadt | 51 | 44 | 110 | 1.1 |
| Neundorfer Vorstadt | 72 | 7 | 190 | 1.1 |
| Bärenstein | 83 | 29 | 190 | 1.2 |
| Bahnhofsvorstadt | 70 | 33 | 255 | 1.3 |
| Hammertorvorstadt | 54 | 29 | 85 | 1.7 |
| Ostvorstadt | 58 | 32 | 67 | 1.8 |
| Syratal | 78 | 19 | 100 | 1.8 |
Sind die Grundstückspreise in Plauen-Dobenau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Plauen-Dobenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Plauen-Dobenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Plauen-Dobenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Plauen-Dobenau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plauen-Dobenau
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plauen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Plauen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Plauen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Vogtlandkreis
Postplatz 5
08523 Plauen
Website:
www.vogtlandkreis.deE-Mail:
gutachterausschuss@vogtlandkreis.deTelefon:
03741 300-2345Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Vogtlandkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.