Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Plauen Bahnhofsvorstadt 2024

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Plauen-Bahnhofsvorstadt? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Plauen-Bahnhofsvorstadt finden Sie im Folgenden.
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30.12.2024
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Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Plauen-Bahnhofsvorstadt liegt bei 70 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.1% gefallen.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
  • Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.

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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Plauen-Bahnhofsvorstadt (2001-2024)

Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Bahnhofsvorstadt von Plauen weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.

Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 28 €/m² auf 76 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 70 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 42 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.

Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 27,6% (von 29 €/m² auf 37 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -4,3% (von 47 €/m² auf 45 €/m²).

Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 76 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 70 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,9% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.

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Bodenrichtwerte nach Postleitzahl

RankPLZ⌀ (in €/m2)MIN (in €/m2)MAX (in €/m2)
1085238870255
2085256533255

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 08523 beträgt 88 €/m², während er in der PLZ 08525 bei 65 €/m² liegt. Dies deutet darauf hin, dass die Bodenwerte in 08523 tendenziell höher sind als in 08525, was sich im regionalen Preisgefüge niederschlägt.

Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Plauen

Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für

Bodenrichtwerte in Plauen.
Stadtteil⌀ (in €/m2)Min (in €/m2)Max (in €/m2)Distanz (in km)
Reißiger Vorstadt80261000.8
Bärenstein83291900.9
Schloßberg99503901.0
Dobenau97492001.3
Hammertorvorstadt5429851.3
Altstadt177533901.4
Neustadt51441101.7
Syratal78191001.8
Haselbrunn48261001.9
Obere Aue5217852.1

Sind die Grundstückspreise in Plauen-Bahnhofsvorstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Plauen-Bahnhofsvorstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Plauen-Bahnhofsvorstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

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Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Plauen-Bahnhofsvorstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Plauen-Bahnhofsvorstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plauen-Bahnhofsvorstadt

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plauen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Plauen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Plauen:

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Vogtlandkreis

Postplatz 5

08523 Plauen

Website:

www.vogtlandkreis.de

E-Mail:

gutachterausschuss@vogtlandkreis.de

Telefon:

03741 300-2345

Fax:

Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Vogtlandkreis.

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

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Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Plauen Bahnhofsvorstadt