Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Chemnitz Siegmar 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Chemnitz-Siegmar liegt bei 109 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Chemnitz-Siegmar (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Siegmar von Chemnitz weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 44 €/m² auf 119 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 109 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 65 €/m² oder 147,7% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,9% (von 46 €/m² auf 57 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,2% (von 77 €/m² auf 73 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 119 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 109 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,4% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09117 | 110 | 70 | 140 |
| 2 | 09116 | 53 | 26 | 90 |
Die Analyse der Bodenrichtwerte in den angegebenen PLZ-Bereichen zeigt, dass der durchschnittliche Bodenrichtwert in 09117 mit 110 €/m² deutlich höher liegt als in 09116, wo er 53 €/m² beträgt. Dies weist auf eine markante Differenz hin, die fast das Doppelte beträgt und in der Immobilienbewertung beachtet werden sollte.
Die Variation der Bodenrichtwerte innerhalb derselben PLZ ist ebenfalls signifikant. Die Differenz zwischen dem niedrigsten und höchsten Wert beträgt in 09117 insgesamt 70 €/m², während sie in 09116 bei 64 €/m² liegt. Diese Unterschiede innerhalb der PLZ-Bereiche bieten eine wichtige Orientierungshilfe für mögliche Investitionen und Marktanalysen in Siegmar.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Chemnitz
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Chemnitz.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Reichenbrand | 120 | 33 | 180 | 1.5 |
| Schönau | 113 | 65 | 225 | 1.6 |
| Stelzendorf | 71 | 26 | 140 | 2.0 |
| Kappel | 178 | 70 | 245 | 2.7 |
| Rottluff | 64 | 19 | 130 | 2.8 |
| Rabenstein | 142 | 25 | 250 | 2.8 |
| Morgenleite | 138 | 21 | 245 | 3.3 |
| Helbersdorf | 170 | 33 | 245 | 3.6 |
| Altendorf | 121 | 19 | 320 | 3.8 |
| Hutholz | 182 | 21 | 245 | 3.8 |
Sind die Grundstückspreise in Chemnitz-Siegmar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Chemnitz-Siegmar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Chemnitz-Siegmar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Chemnitz-Siegmar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Chemnitz-Siegmar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Chemnitz-Siegmar
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Chemnitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Chemnitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Chemnitz
Friedensplatz 1
09111 Chemnitz
Website:
http://www.chemnitz.de/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-chemnitz.deTelefon:
0371 488-6206Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Chemnitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.