Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Chemnitz Morgenleite 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Chemnitz-Morgenleite liegt bei 138 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
Jetzt Bodenrichtwert 2024 abfragen!
Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Chemnitz-Morgenleite (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Morgenleite von Chemnitz weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 56 €/m² auf 151 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 138 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 82 €/m² oder 146,4% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 23,7% (von 59 €/m² auf 73 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -6,1% (von 99 €/m² auf 93 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 151 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 138 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,6% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09122 | 150 | 21 | 245 |
| 2 | 09123 | 66 | 21 | 245 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert im PLZ-Gebiet 09122 liegt deutlich über dem von 09123. Im Vergleich zeigt das Gebiet 09122 mit 150 €/m² einen höheren Durchschnittswert als 09123 mit 66 €/m², was auf eine größere Preisstabilität hinweist.
Diese Unterschiede deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt im Gebiet 09122 gegenüber dem von 09123 attraktiver bewertet wird. Solche Variationen können für potenzielle Investoren bei der Entscheidungsfindung von Bedeutung sein.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Chemnitz
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Chemnitz.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Hutholz | 182 | 21 | 245 | 1.1 |
| Markersdorf | 164 | 21 | 245 | 1.3 |
| Stelzendorf | 71 | 26 | 140 | 1.4 |
| Helbersdorf | 170 | 33 | 245 | 1.4 |
| Kappel | 178 | 70 | 245 | 2.1 |
| Altchemnitz | 107 | 26 | 180 | 2.5 |
| Schönau | 113 | 65 | 225 | 2.8 |
| Siegmar | 109 | 26 | 140 | 3.3 |
| Kapellenberg | 187 | 130 | 350 | 3.4 |
| Harthau | 66 | 25 | 120 | 3.4 |
Sind die Grundstückspreise in Chemnitz-Morgenleite mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Chemnitz-Morgenleite sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Chemnitz-Morgenleite gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Chemnitz-Morgenleite kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Chemnitz-Morgenleite gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Chemnitz-Morgenleite
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Chemnitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen können Sie über BORIS Sachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Chemnitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Chemnitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Chemnitz
Friedensplatz 1
09111 Chemnitz
Website:
http://www.chemnitz.de/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-chemnitz.deTelefon:
0371 488-6206Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Chemnitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.