Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Möser 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Möser liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Möser entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 57 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Möser wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Möser werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 8 | 140 |
| Gewerbe | 19 | 8 | 26 |
| Landwirtschaft | 1,22 | 0,8 | 4,35 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0,18 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Möser (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Möser weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 22 €/m² auf 59 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 54 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 32 €/m² oder 145,5% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 21,7% (von 23 €/m² auf 28 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,3% (von 38 €/m² auf 36 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 59 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 54 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,5% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 39291 | 54 | 15 | 140 |
| 2 | 39175 | 24 | 8 | 90 |
In den einzelnen PLZ-Bereichen von Möser präsentiert sich ein deutlicher Unterschied in den durchschnittlichen Bodenrichtwerten. Während der Durchschnitt für 39175 bei 24 €/m² liegt, weist 39291 einen mit 54 €/m² mehr als doppelt so hohen Durchschnittswert auf.
Diese Differenz in den Bodenrichtwerten könnte potenzielle Immobilieninteressenten beeinflussen, welche Lage sie für Investitionen in Betracht ziehen. Die klare Unterschiede in den Durchschnittswerten zwischen den beiden PLZ-Gebieten zeigen, wie variabel die Werte innerhalb eines relativ kleinen geografischen Gebiets sein können.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Barleben | 154 | 55 | 290 | 7.5 |
| Biederitz | 60 | 11 | 240 | 7.9 |
| Burg | 43 | 5 | 400 | 8.8 |
| Möckern | 16 | 8 | 52 | 9.6 |
| Wolmirstedt | 82 | 20 | 140 | 11.4 |
| Loitsche-Heinrichsberg | 20 | 10 | 40 | 12.0 |
| Rogätz | 38 | 10 | 40 | 13.2 |
| Zielitz | 47 | 20 | 80 | 14.0 |
| Schönebeck (Elbe) | 62 | 15 | 140 | 14.6 |
| Magdeburg | 267 | 30 | 1.600 | 14.8 |
| Tangerhütte | 13 | 5 | 48 | 14.8 |
| Gommern | 29 | 8 | 124 | 16.3 |
| Angern | 18 | 7 | 25 | 17.7 |
| Niedere Börde | 50 | 20 | 140 | 18.9 |
| Colbitz | 59 | 20 | 75 | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Möser mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Möser sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Möser gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Möser kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Möser gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Möser?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Möser zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Möser
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Möser:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Jerichower Land
Elisabethstraße 15
06847 Dessau-Roßlau
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.dessau-rosslau.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0340 6503-1258Fax:
0340 6503-1001Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Jerichower Land.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.