Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gommern 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gommern liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 124 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Gommern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Gommern wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gommern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 8 | 124 |
| Gewerbe | 13 | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,42 | 0,8 | 2,6 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gommern (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Gommern weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 31 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 29 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 18 €/m² oder 163,6% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 25% (von 12 €/m² auf 15 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2008 und 2009 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,3% (von 19 €/m² auf 18 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 31 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 29 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -6,5% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 39245 | 39 | 10 | 124 |
| 2 | 39175 | 36 | 12 | 84 |
| 3 | 39291 | 19 | 10 | 52 |
| 4 | 39279 | 17 | 10 | 41 |
| 5 | 39264 | 14 | 8 | 15 |
Der Durchschnitts-Bodenrichtwert in den verschiedenen Postleitzahlbereichen von Gommern zeigt Schwankungen zwischen 14 €/m² und 39 €/m². Dabei liegt der höchste Durchschnittswert im Bereich 39245 bei 39 €/m² und der niedrigste im Bereich 39264 mit 14 €/m².
Auffällig ist, dass die meisten Gebiete Bodenrichtwerte um die Grenze von 10 bis 20 €/m² aufweisen, mit Ausnahme von zwei Bereichen, die darüber liegen. Diese Unterschiede könnten potenziell auf spezifische lokale Gegebenheiten in Gommern hinweisen, die den Bodenrichtwert beeinflussen.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Schönebeck (Elbe) | 62 | 15 | 140 | 9.2 |
| Magdeburg | 267 | 30 | 1.600 | 9.5 |
| Biederitz | 60 | 11 | 240 | 12.5 |
| Barby | 20 | 8 | 45 | 15.7 |
| Möser | 54 | 8 | 140 | 16.3 |
| Möckern | 16 | 8 | 52 | 17.9 |
| Bördeland | 36 | 10 | 110 | 18.2 |
| Zerbst | 21 | 5 | 68 | 18.7 |
| Barleben | 154 | 55 | 290 | 19.5 |
| Calbe (Saale) | 24 | 7 | 50 | 20.1 |
| Burg | 43 | 5 | 400 | 23.6 |
| Sülzetal | 76 | 10 | 180 | 24.3 |
| Wolmirstedt | 82 | 20 | 140 | 25.3 |
| Borne | 26 | 25 | 75 | 25.6 |
| Nienburg (Saale) | 17 | 7 | 45 | 27.1 |
Sind die Grundstückspreise in Gommern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gommern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gommern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gommern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gommern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gommern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gommern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gommern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gommern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Jerichower Land
Elisabethstraße 15
06847 Dessau-Roßlau
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.dessau-rosslau.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0340 6503-1258Fax:
0340 6503-1001Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Jerichower Land.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.