Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Calvörde 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Calvörde liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Calvörde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Calvörde wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Calvörde werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 10 | 40 |
| Gewerbe | 12 | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,13 | 0,8 | 1,45 |
| Forstwirtschaft | 0,22 | 0,18 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Calvörde (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Calvörde weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 27 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 25 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 15 €/m² oder 150% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 30% (von 10 €/m² auf 13 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2000 und 2001 zu beobachten, mit einem Rückgang von -10% (von 10 €/m² auf 9 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 27 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 25 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -7,4% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 39359 | 31 | 10 | 40 |
| 2 | 39638 | 11 | 10 | 20 |
In Calvörde zeigt sich beim Vergleich der Bodenrichtwerte nach Postleitzahl, dass der durchschnittliche Wert in der PLZ 39359 mit 31 €/m² deutlich über dem von 39638 liegt, der bei 11 €/m² liegt. Der Unterschied zwischen den durchschnittlichen Bodenrichtwerten in diesen beiden Gebieten beträgt somit 20 €/m².
Die Analyse verdeutlicht, dass die PLZ 39359 höhere Bodenrichtwerte aufweist, während die PLZ 39638 den niedrigeren Durchschnittswert in Calvörde darstellt. Beide Gebiete bewegen sich jedoch im Gegensatz zu möglichen Extremwerten in einem moderaten Preisbereich.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 34 | 8 | 60 | 7.7 |
| Flechtingen | 27 | 10 | 65 | 9.4 |
| Haldensleben | 60 | 10 | 130 | 12.4 |
| Gardelegen | 19 | 6 | 75 | 13.2 |
| Altenhausen | 22 | 12 | 30 | 14.6 |
| Westheide | 30 | 10 | 60 | 14.9 |
| Oebisfelde-Weferlingen | 52 | 10 | 185 | 15.4 |
| Bahrdorf | 16 | 10 | 150 | 20.0 |
| Erxleben | 30 | 10 | 55 | 20.3 |
| Colbitz | 59 | 20 | 75 | 21.3 |
| Grasleben | 24 | 20 | 115 | 22.0 |
| Ingersleben | 20 | 8 | 25 | 22.5 |
| Beendorf | 28 | 10 | 45 | 22.7 |
| Velpke | 39 | 10 | 175 | 23.6 |
| Niedere Börde | 50 | 20 | 140 | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Calvörde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Calvörde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Calvörde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Calvörde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Calvörde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Calvörde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Calvörde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Calvörde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Calvörde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde
Otto-von-Guericke-Straße 15
39104 Magdeburg
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.magdeburg.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0391 567-7864Fax:
0391 567-7821Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.