Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stolberg 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stolberg liegt bei 134 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Für welches Grundstück benötigen Sie den Bodenrichtwert?
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2024 für Stolberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 134 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 140 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von -4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Stolberg wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 03.04.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stolberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2025 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 134 | 50 | 400 |
| Gewerbe | 14 | 13 | 65 |
| Landwirtschaft | 4,22 | 1,7 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stolberg (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert in Stolberg weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 54 €/m² auf 146 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 134 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 80 €/m² oder 148,1% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,6% (von 57 €/m² auf 71 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,3% (von 95 €/m² auf 90 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 146 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 134 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,2% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 52223 | 155 | 120 | 400 |
| 2 | 52222 | 147 | 120 | 360 |
| 3 | 52224 | 123 | 42 | 260 |
Der Durchschnitts-Bodenrichtwert in Stolberg zeigt deutliche Unterschiede zwischen den Postleitzahlbereichen. In 52223 liegt er bei 155 €/m² und ist damit der höchste im Vergleich zu den anderen Bereichen.
Im Bereich 52222 beträgt der Durchschnitt 147 €/m², etwas niedriger als in 52223. Der Bereich 52224 weist mit 123 €/m² den niedrigsten Durchschnittswert auf.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die
Bundeslandseite von NRW.| Stadt | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Hürtgenwald | 104 | 50 | 280 | 8.7 |
| Eschweiler | 139 | 110 | 500 | 9.1 |
| Langerwehe | 158 | 105 | 350 | 9.2 |
| Aachen | 338 | 120 | 5.800 | 10.9 |
| Roetgen | 168 | 50 | 300 | 11.3 |
| Würselen | 188 | 110 | 480 | 11.9 |
| Alsdorf | 146 | 110 | 310 | 14.9 |
| Inden | 159 | 120 | 270 | 14.9 |
| Düren | 172 | 105 | 1.155 | 15.3 |
| Simmerath | 55 | 35 | 185 | 15.5 |
| Kreuzau | 126 | 90 | 330 | 16.1 |
| Aldenhoven | 132 | 110 | 280 | 16.9 |
| Herzogenrath | 171 | 100 | 390 | 17.4 |
| Nideggen | 104 | 50 | 255 | 17.5 |
| Baesweiler | 143 | 80 | 300 | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Stolberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stolberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stolberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stolberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stolberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stolberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stolberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stolberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stolberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen
Zollernstraße 20
52070 Aachen
Website:
https://www.gars.nrw/staedteregion-aachenE-Mail:
gutachterausschuss@staedteregion-aachen.deTelefon:
0241/5198-2555Fax:
0241/5198-2291Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.