Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bielefeld Stieghorst 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bielefeld-Stieghorst liegt bei 249 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 670 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bielefeld-Stieghorst (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Stieghorst von Bielefeld weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 100 €/m² auf 272 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 249 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 149 €/m² oder 149% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,5% (von 106 €/m² auf 132 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,6% (von 178 €/m² auf 168 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 272 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 249 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,5% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 33605 | 302 | 190 | 670 |
| 2 | 33604 | 284 | 190 | 670 |
| 3 | 33699 | 228 | 55 | 370 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert variiert in Stieghorst deutlich zwischen den verschiedenen Postleitzahlen. Während der Durchschnitt bei 33605 mit 302 €/m² am höchsten ist, liegt er bei 33699 bei 228 €/m² am niedrigsten.
Die Werte innerhalb der PLZ 33604 zeigen mit 284 €/m² eine mittlere Preisspanne im Vergleich zu den anderen betrachteten Postleitzahlen. Diese Unterschiede in den durchschnittlichen Werten können für Interessenten bedeutsam sein, um fundierte Entscheidungen beim Immobilienkauf zu treffen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Bielefeld
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bielefeld.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Sennestadt | 205 | 90 | 360 | 5.4 |
| Mitte | 543 | 195 | 7.700 | 5.5 |
| Heepen | 237 | 55 | 530 | 5.9 |
| Senne | 215 | 160 | 540 | 6.3 |
| Gadderbaum | 357 | 190 | 680 | 6.5 |
| Schildesche | 420 | 195 | 700 | 8.4 |
| Brackwede | 235 | 95 | 680 | 9.8 |
| Dornberg | 298 | 95 | 690 | 11.5 |
| Jöllenbeck | 267 | 90 | 520 | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bielefeld-Stieghorst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bielefeld-Stieghorst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bielefeld-Stieghorst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bielefeld-Stieghorst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bielefeld-Stieghorst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bielefeld-Stieghorst
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bielefeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bielefeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bielefeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld
August-Bebel-Straße 92
33602 Bielefeld
Website:
https://www.gars.nrw/bielefeldE-Mail:
gutachterausschuss@bielefeld.deTelefon:
0521/51-2677Fax:
0521/51-3433Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.