Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pforzheim Südweststadt 2024
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pforzheim-Südweststadt liegt bei 537 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -4.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pforzheim-Südweststadt (2001-2024)
Der durchschnnittliche Bodenrichtwert im Stadtteil Südweststadt von Pforzheim weist von 2000 bis 2024 einen langfristigen Aufwärtstrend an. Dieser Trend wurde jedoch im Jahr 2021 unterbrochen.
Seit Beginn der Beobachtung ist der Bodenrichtwert von 217 €/m² auf 588 €/m² in 2021 gestiegen und fiel dann auf 537 €/m² in 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 320 €/m² oder 147,5% über den gesamten Zeitraum.
Das stärkste Wachstum innerhalb eines Jahres fand zwischen 2002 und 2003 statt, mit einem Anstieg von 24,3% (von 230 €/m² auf 286 €/m²). Der stärkste Abfall war zwischen 2007 und 2008 zu beobachten, mit einem Rückgang von -5,7% (von 384 €/m² auf 362 €/m²).
Von seinem Höhepunkt im Jahr 2021, wo der Bodenrichtwert bei 588 €/m² lag, fiel er bis 2024 auf 537 €/m². Dies stellt einen erheblichen Rückgang von -8,7% innerhalb der letzten drei Jahre dar. Diese Jahre stellen somit eine Trendwende nach Jahren des kontinuierlichen Anstiegs dar.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 75173 | 548 | 120 | 620 |
| 2 | 75172 | 471 | 400 | 550 |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 75173 liegt bei 548 €/m², während er in der PLZ 75172 bei 471 €/m² verzeichnet wird. Dies zeigt, dass in der Region mit der PLZ 75173 die durchschnittlichen Grundstückspreise höher angesiedelt sind als in der PLZ 75172.
Betrachtet man die Unterschiede, lässt sich feststellen, dass die Abweichung im Durchschnittswert zwischen beiden PLZ-Gebieten 77 €/m² beträgt, was auf signifikante Preisunterschiede in dieser geografischen Fläche hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Pforzheim
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Pforzheim.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 565 | 120 | 2.300 | 1.3 |
| Südoststadt | 447 | 100 | 600 | 1.7 |
| Dillweißenstein | 278 | 25 | 620 | 1.9 |
| Weststadt | 262 | 30 | 620 | 2.0 |
| Buckenberg | 346 | 120 | 550 | 2.6 |
| Brötzingen | 263 | 20 | 620 | 2.9 |
| Oststadt | 251 | 120 | 550 | 3.3 |
| Nordstadt | 246 | 30 | 590 | 3.3 |
| Huchenfeld | 222 | 25 | 400 | 3.5 |
| Büchenbronn | 311 | 36 | 500 | 4.0 |
Sind die Grundstückspreise in Pforzheim-Südweststadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pforzheim-Südweststadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pforzheim-Südweststadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Erläuterung
Die Bodenrichtwerte 2024 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pforzheim-Südweststadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pforzheim-Südweststadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pforzheim-Südweststadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pforzheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pforzheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pforzheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Pforzheim
Östliche Karl-Friedrich-Straße 4-6
75175 Pforzheim
Website:
www.pforzheim.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@pforzheim.deTelefon:
07231 39-2610Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Pforzheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.